葡萄園租賃合同合同編號(hào)：__________葡萄園租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃范圍及用途1.1出租方同意將葡萄園租賃給承租方使用，租賃面積為____平方米。1.2承租方租賃葡萄園用于____（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和葡萄園的管理規(guī)定使用葡萄園。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）葡萄園租金為每平方米____元/年。（2）其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園土地使用權(quán)證明2.葡萄園所有權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.租賃期限內(nèi)葡萄園經(jīng)營計(jì)劃書7.租金支付憑證8.合同終止或變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按照約定用途使用葡萄園3.承租方未按照葡萄園管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.出租方未按照約定提供葡萄園使用權(quán)5.出租方未按照約定提供葡萄園相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.提前終止或變更合同未經(jīng)雙方確認(rèn)7.任何一方提供虛假身份證明或授權(quán)書8.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有葡萄園土地使用權(quán)及所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃葡萄園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的葡萄園使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用葡萄園的時(shí)間范圍。6.葡萄園：指本合同涉及的租賃土地及配套設(shè)施。7.經(jīng)營活動(dòng)：指承租方在葡萄園內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討。2.用途變更問題：如承租方未按照約定用途使用葡萄園，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.設(shè)施服務(wù)問題：如出租方未按照約定提供葡萄園相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，或依法索賠。4.合同變更終止問題：如甲乙雙方協(xié)商一致需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律法規(guī)問題：如任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃葡萄園進(jìn)行葡萄種植及銷售。