廣告市場美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣告市場美食廣場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廣場進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃物上從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍為：__________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。8.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品目錄2.租賃物評估價(jià)值證明文件3.保險(xiǎn)合同及保單4.租金支付記錄表格5.維修費(fèi)用支付記錄表格6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未按約定提供租賃物、未履行維修責(zé)任等。2.乙方違反合同：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廣告市場美食廣場。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)品目錄不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定產(chǎn)品目錄，并在合同中予以明確。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.問題：乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。解決辦法：要求乙方提供保險(xiǎn)合同及保單，確保保險(xiǎn)合同中的受益人為甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廣告市場美食廣場的出租權(quán)，希望租賃給乙方