2024三方物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物業(yè)服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)地址____________________。1.2物業(yè)總面積為____________________平方米，物業(yè)性質(zhì)為____________________。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________；（2）水電燃?xì)饧捌渌涮自O(shè)施：____________________；（3）消防安全設(shè)施：____________________；（4）其他設(shè)施設(shè)備：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀及功能用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方做好物業(yè)管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維修保養(yǎng)，確保使用安全。5.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方和丙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

7.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件

8.租金支付憑證

9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供物業(yè)；

未履行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；

提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：

未按約定支付租金；

未合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；

提前解除合同未支付違約金。3.丙方違約行為：

未按約定提供物業(yè)服務(wù)；

未履行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；

提前解除物業(yè)服務(wù)合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.物業(yè)服務(wù)方：指為物業(yè)提供管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的一方。

4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限。

5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取物業(yè)使用權(quán)。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)收取滯納金，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。

解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方按照約定提供物業(yè)；必要時(shí)依法索賠。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞需要維修。

解決辦法：及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如丙方拖延或維修不當(dāng)，可向丙方提出投訴或索賠。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)物業(yè)