2024辦公用房租賃合同書合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要租賃乙方擁有的辦公用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方租賃用途：__________。1.3甲方租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方支付租金方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付租賃押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，甲方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方押金予以退還。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，甲方負責(zé)賠償。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.4甲方在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照合同約定交付甲方使用。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。4.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入甲方租賃場地。4.4乙方在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的規(guī)劃圖紙3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理公司相關(guān)文件6.水電費繳費憑證7.租賃押金收據(jù)8.違約金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.甲方未按合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時間提前通知乙方解除合同。4.乙方未按合同約定交付租賃房屋，影響甲方正常使用。5.乙方未按合同約定負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。3.租賃期限：承租方使用租賃房屋的時間段。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.押金：承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方催告甲方支付租金，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同，但未按約定時間通知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定提前通知。4.問題：乙方未按約定交付租賃房屋