2024不動產(chǎn)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的實測面積為____________________平方米，房屋的規(guī)劃面積為____________________平方米。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為房價款，購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的管理、維修及保養(yǎng)責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同項下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響買方權(quán)益的情況。如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，賣方應(yīng)承擔全部責任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款。如買方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的10%。5.2如賣方在合同簽訂后____________________日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同草稿

5.房價款支付憑證

6.房屋過戶證明

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋租賃合同（如適用）

9.房屋抵押合同（如適用）

10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未能按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

3.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。

4.買方未能按照合同約定承擔房屋的管理、維修及保養(yǎng)責任，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的物，如房屋、土地等。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：及時與對方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

2.遇到房價款支付問題：查看合同約定，按照約定的時間、金額支付房價款；如買方逾期支付，可以要求賣方支付滯納金。

3.遇到房屋過戶問題：按照合同約定的過戶費用承擔方式，支付相關(guān)費用；如有爭議，可以協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.遇到房屋租賃或抵押問題：合同中應(yīng)明確是否包