2024區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________區(qū)住宅區(qū)的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人，需要對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________區(qū)住宅區(qū)1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.4乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)消防安全。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共安全防范，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)要求

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.消防安全制度

5.公共安全防范制度

6.物業(yè)管理報(bào)告

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用

3.乙方未執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理法律法規(guī)

4.乙方未建立健全消防安全制度和公共安全防范制度

5.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況

6.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，以及公共安全防范和消防安全管理等服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的具體問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用爭議：雙方可重新協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.消防安全和公共安全防范問題：乙方應(yīng)立即整改，建立健全相關(guān)制度，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法追討。

5.爭議解決困難：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)