2024土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方的土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣____元（大寫：____________________元整），上述價款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、土地增值稅、契稅等稅費。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期的支付金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第五條稅費5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)如實向乙方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)資料，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)按照逾期交付金額的____%支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.建筑物的所有權(quán)證明5.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.交易雙方的法定代表人身份證明7.交易雙方的授權(quán)委托書8.土地評估報告9.合同約定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假的稅務(wù)資料，導(dǎo)致乙方稅務(wù)手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后，未按照約定使用土地，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售或者贈與給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方土地使用權(quán)所支付的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。5.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證無法辦理：應(yīng)及時與土地管理部門聯(lián)系，了解具體原因，并按照要求提供相關(guān)材料，解決問題。2.支付價款發(fā)生糾紛：應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)復(fù)雜：應(yīng)按照土地管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，安排專人與土地管理部門進(jìn)行溝通，確保順利完成登記手續(xù)。4.其他執(zhí)行中的問題：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五