2024商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書鑒于甲方為商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)用途：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理報表和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。3.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責。3.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方要求，辦理物業(yè)移交手續(xù)，支付相關(guān)費用。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣______元，按物業(yè)實際面積計算。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：每月____日前，甲方將當月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。6.3如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)移交手續(xù)清單5.違約金計算公式6.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)4.甲方妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責5.乙方未按約定時間整改物業(yè)問題6.乙方未按甲方要求提供相關(guān)物業(yè)管理報表和資料7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人2.乙方：提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人3.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用：甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.爭議解決：解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛的方式7.法律法規(guī)：適用本協(xié)議的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方可尋求法律途徑維權(quán)。3.甲方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如甲方拒不恢復(fù)，乙方可尋求法律途徑維權(quán)。4.甲方妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止妨礙行為，并支付違約金。如甲方拒不停止，乙方可尋求法律途徑維權(quán)。5.其他問題的解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，依法解決爭議，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間