2024二手房買賣合同補充協(xié)議范文合同編號：__________二手房買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為：__________。房屋結(jié)構(gòu)為：__________。建筑面積為：__________平方米。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方履行合同的瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。如有逾期，乙方應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.3雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式在____年____月____日前支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。3.2雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修資金等費用。4.3雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。如因一方過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、附件列表：1.二手房買賣合同2.不動產(chǎn)登記證明3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證4.房屋交接單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.消防安全要求相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。5.甲方未保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。6.乙方未按約定尊重甲方合法權(quán)益，損害甲方利益。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的住宅。2.標(biāo)的房屋：本補充協(xié)議所涉及的房屋。3.購房款：乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和提供服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定追究乙方責(zé)任。3.標(biāo)的房屋在交付時存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同前往不動產(chǎn)登記部門，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房