電影院餐飲區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及面積1.2餐飲區(qū)的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在餐飲區(qū)經(jīng)營的范圍為__________，不得經(jīng)營與電影院業(yè)務(wù)無關(guān)的其他項目。4.2乙方應(yīng)確保餐飲區(qū)的食品安全、衛(wèi)生，并遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對餐飲區(qū)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理餐飲區(qū)的火災(zāi)險及第三者責(zé)任險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如乙方未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院餐飲區(qū)租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.食品安全許可證4.火災(zāi)險及第三者責(zé)任險保險單5.租賃區(qū)域平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方支付租金記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定維護(hù)餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未按約定辦理保險，或保險單副本未提供給甲方留存，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院所有權(quán)并有權(quán)出租電影院餐飲區(qū)的甲方。2.承租方：指租賃甲方電影院餐飲區(qū)進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方電影院餐飲區(qū)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的餐飲區(qū)租賃費用。5.違約金：指乙方違約時，甲方要求乙方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營項目與約定范圍不符：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理保險或保險單副本未提供：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方辦理保險并將保險單副本提供給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院擁有方（甲方）將餐飲區(qū)出租給經(jīng)營方（乙方）。2.乙方在餐飲區(qū)開展與電影院業(yè)