建筑工程維修合同范本合同編號：__________鑒于甲方為某項建筑工程的所有權人或合法使用權人，需對工程進行維修、養(yǎng)護、更新等，乙方具有維修能力及經(jīng)驗，自愿為甲方提供維修服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體維修項目、養(yǎng)護項目、更新項目等）。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價應包含全部工程所需的材料、人工、設備、運輸、管理、稅費等一切費用。2.3乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成全部工程。第三條合同的履行3.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程。具體工期約定如下：（1）開工日期：__________（2）竣工日期：__________3.2乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。3.3乙方應嚴格按照雙方約定的工藝標準、施工方案進行施工，確保工程安全。3.4乙方應確保工程所需材料符合國家相關質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣、不合格材料。3.5乙方應在工程驗收合格后，按照約定時間交付工程。第四條工程驗收4.1工程驗收標準：__________4.2工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、驗收報告等。（2）甲方應在收到乙方提供的工程資料后____個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，并重新提交驗收申請。（4）驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告，支付合同價款。第五條合同價款的支付5.1本合同價款分為____期支付，具體支付時間及比例如下：（1）第一期：工程完成并驗收合格后，支付合同總價款的____%。（2）第二期：工程保修期開始后，支付合同總價款的____%。（3）第三期：工程保修期滿后，支付合同總價款的____%。5.2甲方支付合同價款時，應提供合法的發(fā)票。5.3乙方開具發(fā)票后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應款項。第六條工程保修6.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對完成的工程提供____年的保修期。6.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3乙方應在保修期內(nèi)，對工程進行定期回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運行。第七條違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%×逾期天數(shù)。7.2乙方使用假冒偽劣、不合格材料的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。7.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計文件2.施工方案3.工程驗收報告4.材料合格證明5.發(fā)票6.保修期維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程：逾期天數(shù)超過合同約定的期限。2.乙方使用假冒偽劣、不合格材料：經(jīng)檢測材料不符合國家相關質(zhì)量標準。3.甲方未按約定時間支付合同價款：逾期天數(shù)超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程維修合同：一方（甲方）享有某項建筑工程的所有權或合法使用權，另一方（乙方）提供維修、養(yǎng)護、更新等服務，雙方約定服務內(nèi)容、價格、工期等事項的合同。2.工程驗收：甲方對乙方完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的過程。3.保修期：乙方對完成的工程提供一定期限的質(zhì)量保證，在此期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修、更換等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可按約定向乙方追究違約責任。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應及時整改，重新驗收；嚴重不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.支付價款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務；如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.保修期內(nèi)維修事項：解決辦法：乙方應在接到甲方通知后及時處理；如乙方不履行維修義務，