舟山市商用房租賃合同埃及文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于舟山市的商用房屋出租給承租方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.2租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的賬戶。3.4出租方收取租金后，應(yīng)向承租方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。6.2如出租方或承租方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本合同約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。7.3雙方其他違約行為按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照本合同約定提供租賃房屋的，視為違約。2.承租方未按照本合同約定支付租金的，視為違約。3.雙方其他違約行為按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人使用的人。2.承租方：指與出租方簽訂合同，租賃使用房屋的人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃房屋：承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.承租方未按約定支付租金：出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.合同提前解除：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、