第8頁共8頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡單版第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。_____本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。_____對本廠財務有監(jiān)督、審計權。_____對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。<<_____>第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。甲方：_____乙方：____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡單版（二）[公司名稱]2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡單版（三）合同編號：[合同編號]本租賃經(jīng)營合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽署日期]簽訂：甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家注冊并合法經(jīng)營的公司，擁有在租賃物中擁有完整權利的資格。2.乙方希望從甲方那里租賃一定數(shù)量、型號的租賃物，并且甲方同意向乙方提供此項租賃服務。3.雙方根據(jù)平等自愿的原則，本著互利共贏的基礎，就乙方租賃甲方的合作達成以下協(xié)議。一、租賃物的描述1.乙方將從甲方處租賃以下物品（以下簡稱“租賃物”）：[描述租賃物1][描述租賃物2][描述租賃物3][描述租賃物n]2.租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、性能等詳細信息詳見附件【租賃物清單】。二、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]，期滿后，本合同自動失效，甲方無義務繼續(xù)提供租賃服務。2.乙方可以提前[提前解除期限]前通知甲方終止本合同，但應支付給甲方相應的違約金。三、租金和支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：-每月固定租金：人民幣[每月固定租金]元，在每月[指定支付日]前支付。-另行約定的費用：[另行約定的費用]2.乙方應在每期租金到期之前支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按照每日[逾期利率]的標準向乙方收取逾期滯納金。四、保證金1.乙方應在本合同生效后[保證金支付日]前向甲方支付保證金。保證金的金額為人民幣[保證金金額]元。2.在乙方按照本合同的約定歸還租賃物并且未違反合同條款的情況下，甲方將在租賃期滿后[保證金退還日]前將保證金全額退還給乙方。3.如乙方違反了合同條款，甲方有權根據(jù)實際損失扣除保證金，并有權追索超過保證金金額的賠償。五、租賃物的所有權和保管責任1.在租賃期間，甲方保留租賃物的所有權，并僅授予乙方使用權。2.乙方須按照甲方提供的使用維護手冊的要求合理使用租賃物，并負責租賃物的日常保管、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損。3.乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他形式處置租賃物。六、維修和保險1.如租賃物因正常磨損或故障需要修理，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.如租賃物因乙方不當使用或其他原因引起的損壞，乙方應承擔租賃物維修的相關費用。3.乙方應按照甲方要求保險租賃物，保險費用由乙方承擔。4.如乙方未按時支付保險費或未按甲方要求保險租賃物，甲方有權購買保險并要求乙方償還相關費用。七、違約責任1.任何一方未能履行本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。2.如乙方違反本合同的條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金和其他損失賠償責任。八、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。2.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，合同附件與本合同具有同等效力。2.除非雙方另行約定，本合同未盡事宜由