第4頁共4頁2024年個人購房合同協(xié)議范本賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為____的形式，其中_____為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____;國有土地使用權(quán)證號為：_____.3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____(定金)。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方____%的房款時應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議范本（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅、費和公共維修基金)二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。2、甲方負責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。日期：____年____月____日二、購房合同簽訂后違約會有什么后果1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：(1)簽訂的買賣合同有效;(2)購房人具有購房資質(zhì);(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;(4)售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時真是得不償失了。2、買方解除合同并要求賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任一般情況下，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金?！彼?，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定。此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費用。3、雙倍返還定金購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。2024年個人購房合同協(xié)議范本（三）購房合同協(xié)議書甲方：[購房者姓名]乙方：[房屋開發(fā)商名稱]鑒于甲方欲購買乙方開發(fā)的房屋，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特立本購房合同協(xié)議書。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、購房房屋信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋戶型及平面圖(1)主臥室：[主臥室平面圖](2)次臥室：[次臥室平面圖](3)客廳：[客廳平面圖](4)廚房：[廚房平面圖](5)衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間平面圖](6)其他房間：[其他房間平面圖]5.建筑工程設(shè)計方案：[建筑工程設(shè)計方案]二、購房權(quán)益及義務(wù)1.甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓等操作，但需提前通知乙方。2.甲方需按照約定支付房屋購買價格，并按時繳納相關(guān)稅費。3.甲方享有申請貸款及相關(guān)優(yōu)惠政策的權(quán)利，乙方應(yīng)提供相關(guān)的支持和配合。4.甲方在房屋裝修方面享有自由選擇權(quán)，但需符合相關(guān)規(guī)定和乙方要求。三、購房價格和支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.首期款：[首期款金額]支付方式：甲方需在簽訂本協(xié)議之日起[首期付款期限]內(nèi)支付[首期款金額]，支付方式為[首期款支付方式]。3.貸款金額及還款方式：如甲方申請貸款，貸款金額為[貸款金額]，還款方式為[還款方式]。4.尾款：甲方需在乙方告知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余尾款。支付方式為[尾款支付方式]。四、交房時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[交房時間]將房屋按相關(guān)規(guī)定交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到交房通知后[驗收時間]內(nèi)完成驗收工作。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施、供暖通風(fēng)設(shè)備等方面應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任和解決爭議方式1.若一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)支付的款項。2.如因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至協(xié)商地的有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定事項1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方進一步協(xié)商，并采取書面形式進行補充。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人購房合同協(xié)議范本（四）個人購房合同協(xié)議甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)位置：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：乙方具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)證號：6.交付方式：甲方自行到乙方處領(lǐng)取房產(chǎn)證，并支付相應(yīng)的房屋定金。7.交付時間：甲方確認交付后的7日內(nèi)辦理。8.房產(chǎn)交付狀態(tài)：甲方確認房產(chǎn)無任何糾紛，并提供相關(guān)證明文件。二、價格與付款方式1.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）______________________元（小寫）______。2.定金：甲方應(yīng)在簽署本合同后的3日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）______________________元（小寫）______作為房產(chǎn)定金。3.尾款：甲方應(yīng)在收取房產(chǎn)證后的7日內(nèi)，向乙方支付剩余房產(chǎn)總價（扣除已支付的定金）。4.付款方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)定金和尾款。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓和處置房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的合法性和真實性，并提供實際交付的房產(chǎn)面積。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和合法交付房產(chǎn)證書。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約情況：（1）未按時支付定金的，乙方可解除合同，并沒收已支付的定金。（2）未按時支付尾款的，乙方可以要求甲方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.乙方違約情況：（1）