第6頁共6頁2024年園區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方：_____園區(qū)管理有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租_____創(chuàng)意園的物業(yè)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1_____1甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于開發(fā)區(qū)經(jīng)中路____號，甲方將創(chuàng)意園內(nèi)幢層西邊間房屋出租給乙方使用，該物業(yè)單元面積為平方米(含公攤面積)。二、合同期限2_____1本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3_____1甲方對園區(qū)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理，并提供光纖接入、電梯等配套設(shè)施。3_____2物業(yè)管理費按￥元/月/平米標(biāo)準(zhǔn)收取(不包括公共照明和電梯公共用電部分)。3_____3物業(yè)管理費用支付：在本合同簽訂之日起48小時內(nèi)，預(yù)先支付第一年度的物業(yè)管理費，計人民幣，此后每年支付一次，在每____年____月____日前支付，乙方逾期支付的，甲方應(yīng)發(fā)出書面通知單通知乙方，如乙方在收到通知單后5個工作日內(nèi)依然未繳納應(yīng)繳費用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同相關(guān)條款作出相應(yīng)處置。3_____2租賃期間，使用該物業(yè)單元所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費用，由乙方自行承擔(dān)。四、物業(yè)管理內(nèi)容4_____1房屋共用部位的維護(hù)和管理：共用部位是指房屋主體結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。4_____2房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施設(shè)備是指共用上下水管、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場和共用設(shè)施等。4_____3環(huán)境衛(wèi)生：(1)由專門保潔人員對園區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。(2)公共部位清潔設(shè)施擺放整齊，垃圾日產(chǎn)日清;(3)定期消殺“四害”;(4)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)該積極配合園區(qū)垃圾的清理，辦公室內(nèi)的垃圾應(yīng)每天集中放置垃圾回收站。4_____1安保：(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序;(2)為園區(qū)企業(yè)營造一個安全、有序的工作環(huán)境;(3)確保園區(qū)24小時處于受控狀態(tài)。4_____2責(zé)任：(1)對園區(qū)企業(yè)的人員和財產(chǎn)不負(fù)保險保管責(zé)任;(2)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和其它閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。4_____1交通秩序和車輛停放：(1)車輛應(yīng)按規(guī)定路線行使，進(jìn)場后需按指定位置停放，并配合安保人員的指揮;(2)摩托車和自行車按指定位置停放;(3)保安/門衛(wèi)負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)園區(qū)內(nèi)交通秩序。4_____2責(zé)任：在園區(qū)內(nèi)因車主亂停、亂放等造成人員及財產(chǎn)損失的由肇事者負(fù)責(zé)。4_____6負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共綠化部分維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)環(huán)境。五、物業(yè)裝修管理5_____1裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，存放戶內(nèi)，待裝修基本完成后由裝修公司統(tǒng)一清運出園區(qū);裝修材料及時搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場所;應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈，不得將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外及其他公共部位。5_____2走廊不準(zhǔn)裝飾或墊高，門外不準(zhǔn)包框、貼瓷片、設(shè)神位等。5_____3嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500____元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。5_____4裝修期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)σ曳降奈飿I(yè)及其附屬設(shè)施和裝修的使用情況進(jìn)行檢查。5_____5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用整個物業(yè)(包括其租賃部分)的外墻和公共部分搭建，設(shè)置任何設(shè)施，或?qū)ν鈮M(jìn)行任何裝修施工，包括廣告或招聘。六、違約責(zé)任6_____1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、維護(hù)責(zé)任，致使物業(yè)損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方按實際損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6_____2因乙方原因造成物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方口頭或書面通知乙方，乙方須在三日內(nèi)給予維復(fù)，乙方拒不維修，或甲方維修后，乙方拒不支付費用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并根據(jù)實際維修支付費用，從乙方的保證金中扣除。6_____3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修物業(yè)或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。乙方在接到通知后3個工作日內(nèi)拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金壹萬元。七、其它條款7_____1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。7_____2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。7_____3本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_________年____月____日____年____月____日2024年園區(qū)物業(yè)管理合同范本（二）合同編號：【XXXX】甲方：【物業(yè)管理公司】地址：【XXXX】乙方：【園區(qū)開發(fā)商】地址：【XXXX】鑒于甲乙雙方均依法代表并具有簽訂本合同的權(quán)限和資格，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容：1.甲方服務(wù)地點為乙方所開發(fā)的【園區(qū)名稱】園區(qū)，具體包括但不限于園區(qū)道路、綠化、排水系統(tǒng)等公共基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。2.甲方承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、保安服務(wù)、道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運等物業(yè)管理工作。3.甲方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，及時處理園區(qū)內(nèi)的緊急情況。4.乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方順利開展物業(yè)管理服務(wù)工作。二、服務(wù)費用及結(jié)算方式：1.根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，乙方按月向甲方支付園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額為【具體金額】元。2.服務(wù)費用結(jié)算方式為按月支付，支付周期為每月【具體日期】日之前支付上月服務(wù)費用。三、服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為【具體日期】至【具體日期】，服務(wù)期滿后雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。四、違約責(zé)任：1.如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方需在接到守約方的書面通知后【具體天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改的，守約方有權(quán)解除合同。五、保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)