第8頁共8頁2024年倉庫租賃協(xié)議電子版出租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為____平方米。本租賃物的功能為_____，包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān)。5、租賃費支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月____號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_____帳號：_____承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________________________________.5.3承租方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____.5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。6、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。7、維修保養(yǎng)7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2承租方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。8、防火安全8.1承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。9、保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。10、物業(yè)管理10.1承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。10.2承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。11、裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔(dān)。11.2如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。12、轉(zhuǎn)租經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：___]轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限；___]轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；___]承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。___]承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交出租方存檔。___]無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。___]承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負(fù)責(zé)。13、合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起____日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由承租方全部承擔(dān)。13.2若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：___]向出租方交回租賃物；___]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；___]應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后____日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。14、免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年倉庫租賃協(xié)議電子版（2）倉庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：（姓名/企業(yè)名稱）電話：（聯(lián)系電話）地址：（聯(lián)系地址）乙方（承租方）：（姓名/企業(yè)名稱）電話：（聯(lián)系電話）地址：（聯(lián)系地址）鑒于甲方擁有并合法擁有以下所述的倉庫，并同意將其出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃倉庫1.1甲方同意將位于（倉庫地址）的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租予乙方使用，租賃倉庫總面積為（面積）平方米。1.2租賃倉庫的具體位置及準(zhǔn)確面積見附件一《倉庫平面圖及面積確認(rèn)表》。1.3租賃期限為（期限）自（起始日期）起至（終止日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（支付方式）（支付周期），租金金額為（金額）。2.2租金支付日為每（支付周期中的日期），乙方應(yīng)在租金支付日前向甲方支付當(dāng)期租金。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種聯(lián)合使用：（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為每逾期一天應(yīng)支付租金的（違約金比例）；（2）解除本協(xié)議，甲方有權(quán)立即收回租賃倉庫。第三條倉庫使用3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃倉庫進(jìn)行正常的倉儲活動，但須遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃倉庫，并承擔(dān)租賃倉庫的日常維護(hù)、安全等責(zé)任，保持倉庫的整潔、安全。3.3乙方不得將租賃倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方或進(jìn)行其他形式的非法用途。第四條保證金及退還4.1乙方同意向甲方支付保證金，保證金金額為（金額）。4.2保證金可用于彌補乙方對租賃倉庫的違約行為所造成的損失，包括但不限于逾期支付租金、損壞倉庫設(shè)施等。4.3在租賃期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付租金，甲方有權(quán)采取上述第二條中列出的措施。5.2若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方在（指定期限）內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方在租賃過程中向其提供的一切商業(yè)秘密和保密信息予以保護(hù)，并嚴(yán)格限制對外披露。6.2甲方也應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密和保密信息予以保護(hù)，并嚴(yán)格限制對外披露。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議的任何爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向（仲裁機構(gòu)名稱）提起仲裁。第八條其他條款8.1本協(xié)議采用文字表述，以及附件一，共同構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。8.2本協(xié)議在任何方面的修改、補充或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期滿之日。甲方：（出租方）乙方：（承租方）簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年倉庫租賃協(xié)議電子版（3）**倉庫租賃協(xié)議**甲方（出租方）：__________(出租方名稱)乙方（承租方）：__________(承租方名稱)鑒于，甲方擁有位于__________(倉庫地址)的倉庫，并有出租該倉庫的意愿；乙方希望租賃該倉庫用于存儲物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：**1.租賃物品及用途**1.1甲方同意將其位于__________(倉庫地址)的倉庫出租給乙方，用于存儲__________(存儲物品)。1.2乙方不得將倉庫用于非法目的，不得存儲易燃易爆品或違反法律法規(guī)的物品。**2.租賃期限**2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______(租賃結(jié)束日期)截止。2.2若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)提前30天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。**3.租金支付**3.1乙方應(yīng)按_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月___日前支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，每日按照總額的___%支付滯納金。**4.保證和維護(hù)**4.1乙方應(yīng)對所租賃倉庫保持清潔，保證租賃物品的完好。