PAGEPAGE1購房合同（簡版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿將位于______?。ㄊ?自治區(qū)）______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分攤面積為______平方米。1.3該房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。1.4該房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用至交付之日止。3.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權證、土地使用權證等所有相關證件原件交付給乙方。四、稅費及費用負擔4.1乙方承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費等。4.2甲方承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格的______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（簡版）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、稅費及費用負擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________二、房屋基本情況2.1甲方自愿將位于______?。ㄊ?自治區(qū)）______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分攤面積為______平方米。2.3該房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。2.4該房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用至交付之日止。4.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權證、土地使用權證等所有相關證件原件交付給乙方。五、稅費及費用負擔5.1乙方承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費等。5.2甲方承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋所有權證復印件9.2土地使用權證復印件9.3甲方授權委托書9.4乙方授權委托書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方授權委托書4.乙方授權委托書違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如未能按時交付，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款給甲方，如未能按時支付，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同關系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范房地產(chǎn)交易、登記、管理等行為的法律。3.契稅：指購房時需要繳納的稅費，按照房屋交易價格的固定比例計算。4.印花稅：指在合同簽訂時需要繳納的稅費，按照合同金額的固定比例計算。5.產(chǎn)權登記費：指將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記到乙方名下時需要繳納的費用。6.個人所得稅：指甲方出售房屋所獲得的收入需要繳納的稅費。7.增值稅：指甲方出售房屋所獲得的收入超過購買價格的部分需要繳納的稅費。8.土地增值稅：指甲方出售房屋所占用的土地使用權增值部分需要繳納的稅費。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設施設備完好。如有問題，應在交付前與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。在辦理過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提交相應材料，并繳納相關費用。3.稅費負擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，并在合同中約定清楚。在實際支付時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行繳納。4.違約責任：雙方應明確違約行為的認定及違約金的計算方式。在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的