村土地租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________村土地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地租賃范圍1.1甲方同意將位于__________村，面積為__________平方米的土地租賃給乙方使用。具體地塊坐標(biāo)如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方租賃土地的使用范圍為：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3如因國(guó)家政策、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方所需的__________條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的__________，確保土地的__________。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于__________、__________等。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間土地使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.村土地租賃合同文本2.租賃土地的地籍圖3.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.租賃土地的使用權(quán)證明文件6.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明7.合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未能確保租賃土地符合乙方所需的使用條件。3.甲方未能按照約定進(jìn)行土地維護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。4.乙方未按照合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。5.乙方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，如未能按時(shí)支付租金，未能辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。6.乙方未在租賃期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.村土地租賃合同：指甲方將村集體土地租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地過程中，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解除合同或延期履行。3.問題：甲方未能按照約定提供符合乙方需求的土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要調(diào)整，但土地使用權(quán)證照未能及時(shí)更新。解決辦法：乙方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，確保證照的及時(shí)更新。