2024二手房交易合同協(xié)議書合同編號：__________二手房交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：【詳細地址】【聯(lián)系電話】【身份證號碼】乙方（買方）：【詳細地址】【聯(lián)系電話】【身份證號碼】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實際用途為【實際用途】。1.3該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。第二條房屋交易價格2.2甲乙雙方同意，交易價格包括但不限于房屋價款、家具家電價款、物業(yè)費、取暖費等。第三條支付方式及支付時間3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。3.2乙方支付交易價格的方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于【付款時間】前，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.物業(yè)費繳納證明6.取暖費繳納證明7.交易價格支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間、方式支付交易價格，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方在購房過程中提供虛假信息，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付交易價格。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.問題：房屋實際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.