洛陽(yáng)市工業(yè)企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃設(shè)備及廠房1.1甲方將其位于洛陽(yáng)市__________的工業(yè)設(shè)備及廠房出租給乙方使用。工業(yè)設(shè)備的詳細(xì)清單見附件一。1.2乙方承租甲方工業(yè)設(shè)備及廠房，用于開展__________業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將設(shè)備及廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或未恢復(fù)部分，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備及廠房，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方設(shè)備及廠房，防止丟失、損壞或被盜，如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃設(shè)備及廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用租賃設(shè)備及廠房從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理設(shè)備及廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工業(yè)設(shè)備清單（此處附上工業(yè)設(shè)備清單）一、附件列表：1.工業(yè)設(shè)備清單2.租賃合同專用條款3.租賃設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.未按約定使用設(shè)備：乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未妥善保管設(shè)備及廠房：乙方未妥善保管甲方設(shè)備及廠房，導(dǎo)致丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃設(shè)備及廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.利用租賃設(shè)備及廠房從事違法活動(dòng)：乙方利用租賃設(shè)備及廠房從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)設(shè)備及廠房，將其出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)設(shè)備及廠房，用于開展業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.使用及保管：指承租方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)備及廠房的正確使用和妥善保管。7.維修保養(yǎng)：指出租方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行的正常維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃設(shè)備及廠房辦理的保險(xiǎn)，確保其安全。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付，并催繳租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.設(shè)備使用問題：如乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.設(shè)備保管問題：如乙方未妥善保管甲方設(shè)備及廠房，導(dǎo)致丟失、損壞或被盜，甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備及廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違法活動(dòng)問題：如乙方利用租賃設(shè)備及廠房從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.洛陽(yáng)市工業(yè)企業(yè)出租其工業(yè)設(shè)備及廠房給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.企業(yè)或個(gè)人租賃洛陽(yáng)市工業(yè)企業(yè)的工業(yè)設(shè)備及廠房開展業(yè)務(wù)。3.租賃雙方在