土地流轉(zhuǎn)居間合同書(shū)合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)居間合同書(shū)鑒于：3.丙方作為居間人，介紹甲乙雙方達(dá)成上述土地流轉(zhuǎn)意向。一、土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容1.甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)及地上附著物租賃給乙方使用；2.乙方租賃該土地用于__________，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策；3.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；4.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議；5.租賃期間，甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租金及支付方式1.乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整），租金每年支付一次；2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）；4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租賃期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地及地上附著物的維修、保養(yǎng)工作；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，承擔(dān)滯納金責(zé)任；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%；2.甲方未按約定提供土地或者地上附著物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%；3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.用途證明文件5.居間服務(wù)協(xié)議6.租賃期限證明文件7.租金支付憑證8.土地及地上附著物維修、保養(yǎng)記錄9.相關(guān)手續(xù)辦理文件10.生態(tài)環(huán)境保護(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或地上附著物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定保證土地完整性，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定恢復(fù)土地及地上附著物原狀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地所有權(quán)：指國(guó)家法律規(guī)定的對(duì)土地實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)租賃、轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)。2.租金支付糾紛：可查閱合同條款，按照約定支付租金。3.土地用途變更：需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用