第5頁共5頁2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____的房屋（連同土地，_____下同）出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____年____月____日至年____年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。月租金為（幣）_____________________________________。租金按_____結(jié)算，由乙方在每____的第____日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：______________租賃方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）承租方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著誠實(shí)守信、平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的位于___________（詳細(xì)地址）的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物、價(jià)金及租期1.1甲方同意將上述店鋪出租給乙方使用，租賃物的詳細(xì)資料包括：___________（詳細(xì)描述），乙方對租賃物的面積、構(gòu)造、配套設(shè)施等情況已充分了解并確認(rèn)接受。1.2乙方同意按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________（具體標(biāo)準(zhǔn)），租金支付時(shí)間為每月的________號(hào)，乙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租賃期限為_______年，自_______日至_______日止，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前向甲方提前_______個(gè)月書面申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第二條使用目的2.1乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營___________（經(jīng)營項(xiàng)目），不得擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，損害他人利益，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三條維護(hù)管理3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施和日常維護(hù)，如發(fā)生大修問題，乙方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)所需費(fèi)用的________%。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如發(fā)生毀損、丟失等情況，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告并按照約定進(jìn)行賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條保證金及解除合同4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為________元，保證金不計(jì)利息，用于保障合同履行期間的安全性，合同解除后由甲方在扣減費(fèi)用后返還乙方。4.2發(fā)生以下情況時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同：4.2.1乙方未按期支付租金并在收到催告后_______日內(nèi)仍未支付；4.2.2乙方嚴(yán)重違反使用目的條款，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；4.2.3其他違約情況，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定期限屆滿即自動(dòng)終止。5.2除非經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更、解釋合同的任何條款。5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)_