有關(guān)商鋪合同范文合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修。第五條商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租金的__倍。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按合同約定處理。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.商鋪維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供商鋪未按時(shí)收取租金未履行商鋪維修責(zé)任未保證商鋪結(jié)構(gòu)安全2.承租方違約：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未合理使用商鋪設(shè)施未投保商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營的有形建筑物或空間。2.租賃期限：指雙方約定出租方將商鋪交付給承租方使用的時(shí)間長度。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留支付記錄協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.商鋪用途變更：提前通知出租方獲得出租方同意并簽訂變更協(xié)議4.保險(xiǎn)理賠問題：及時(shí)報(bào)案并通知出租方按照保險(xiǎn)條款與保險(xiǎn)公司協(xié)商賠償5.爭議解決：嘗試友好協(xié)商協(xié)商不成時(shí)，提交法院訴訟五、所