美術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃工作室及地址1.1甲方出租的美術(shù)工作室位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方美術(shù)工作室的用途為從事美術(shù)創(chuàng)作、教學(xué)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離美術(shù)工作室，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證美術(shù)工作室的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將美術(shù)工作室交付乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用美術(shù)工作室，不得擅自改變用途；（2）妥善保管美術(shù)工作室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供美術(shù)工作室或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術(shù)工作室所有權(quán)證明文件5.美術(shù)工作室設(shè)施、設(shè)備清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀確認(rèn)書10.甲方解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供美術(shù)工作室或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用美術(shù)工作室，擅自改變用途，視為乙方違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離美術(shù)工作室，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供美術(shù)工作室供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的美術(shù)工作室的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方美術(shù)工作室的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到美術(shù)工作室設(shè)施、設(shè)備損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如乙方支付租金遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.如甲方未按約定提供美術(shù)工作室或基礎(chǔ)設(shè)施不正常，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)家個(gè)人或團(tuán)體租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)作。2.美術(shù)教育機(jī)構(gòu)租賃工作室進(jìn)行教