黃山市漁具市場租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有黃山市漁具市場的租賃權(quán)，并愿意將該市場的部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行漁具產(chǎn)品的經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意出租給乙方位于黃山市漁具市場的攤位，攤位編號(hào)為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于黃山市漁具市場內(nèi)經(jīng)營漁具產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并支付剩余租金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的攤位使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，妥善保管自己的商品和財(cái)物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，如涉及到乙方經(jīng)營的商品，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃攤位。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向黃山市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位使用規(guī)范3.攤位結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于攤位面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或安裝其他設(shè)施。4.乙方未保持租賃物整潔，導(dǎo)致攤位臟亂差，影響市場秩序。5.乙方未妥善保管自己的商品和財(cái)物，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照違約金計(jì)算公式收取違約金。3.問題：乙方未保持租賃物整潔。解決辦法：要求乙方立即清理攤位，如不清理，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向黃山市人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有黃山市漁具市場的租賃權(quán)，愿意將部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方提供的攤位進(jìn)行漁具