綠居選擇房屋租賃合同環(huán)保選擇合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于____________________的租賃房屋出租給承租方。1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋使用及物業(yè)管理6.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。6.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證件2.租賃房屋的圖片或視頻資料3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃房屋的維修記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.水電燃?xì)赓M(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃房屋未能履行維修責(zé)任提前解除合同2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃房屋提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃房屋：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付承租方可以要求出租方支付違約金2.出租方未能履行維修責(zé)任：承租方可以要求出租方及時(shí)維修承租方可以自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用3.承租方未能按時(shí)支付租金：出租方可以與承租方協(xié)商解決出租方可以要求承租方支付違約金4.承租方未能合理使用租賃房屋：出租方可以要求承租方改正出租