2024二房東租賃合同范本商鋪合同編號：__________甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并擁有該商鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，保證商鋪的完好無損。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：__________臺2.電視：__________臺3.家具：__________套4.其他：__________（具體設(shè)施清單以實際為準(zhǔn)）一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

空調(diào)：__________臺

電視：__________臺

家具：__________套

其他：__________（具體設(shè)施清單以實際為準(zhǔn)）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

干涉乙方正常經(jīng)營活動

隨意提高租金

未能保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：

未按合同約定使用商鋪，改變用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪

未按期支付租金

租賃期滿后未將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，或商鋪存在損壞未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租人：指租賃甲方商鋪的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

修復(fù)期間，乙方仍需按合同約定支付租金。2.租金支付滯納金：

乙方逾期支付租金時，按合同約定支付滯納金。

甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例。3.租賃期滿后的商鋪交還：

乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪的完好無損。

若乙方無法交還商鋪或商鋪存在損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動的場景。

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