2024二手房買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的用于________________。第二條合同價格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將合同首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，配合甲方完成貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的目的使用標(biāo)的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.貸款合同及貸款批準(zhǔn)函

6.過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)

7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。

2.合同首付款：指乙方按照本合同約定支付的首次房款。

3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

4.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如因甲方提供的資料不真實、不完整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五