開發(fā)商委托中介的租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方代理房產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于尋找租賃客戶、推廣房產(chǎn)、溝通協(xié)調(diào)租賃雙方、簽訂租賃合同等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)資料基礎(chǔ)上，如實向潛在租賃客戶介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、設(shè)施、租金等。1.3乙方應(yīng)竭力維護甲方的利益，確保租賃合同的簽訂符合甲方的要求，并在租賃過程中提供必要的服務(wù)和支持。二、中介費用2.1甲方同意向乙方支付中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%，支付方式為每月支付。2.2乙方在收到中介費用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2若在合同有效期內(nèi)，甲方未能與乙方達成租賃合同，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.3若在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方達成租賃合同，本協(xié)議自動終止。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的中介費用的__________倍。5.2若乙方未如實向潛在租賃客戶介紹房產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)位置、面積、設(shè)施、租金等信息。3.中介費用支付憑證：用于記錄和證明中介費用的支付。4.保密協(xié)議：用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.違約金支付憑證：用于記錄和證明違約金的支付。6.損失賠償計算依據(jù)：用于計算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介費用。2.乙方未如實向潛在租賃客戶介紹房產(chǎn)情況。3.甲方未在合同有效期內(nèi)與乙方達成租賃合同。4.乙方未在合同有效期內(nèi)完成委托事項。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和隱私。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)并委托乙方進行租賃。2.乙方：指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介機構(gòu)，接受甲方委托進行租賃代理。3.中介費用：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付中介費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未如實向潛在租賃客戶介紹房產(chǎn)情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。同時，甲方可自行尋找其他中介機構(gòu)進行租賃代理。3.問題：合同有效期內(nèi)未達成租賃合同。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并按照約定支付乙方已提供的服務(wù)費用。如雙方同意繼續(xù)履行合同，可延長合同期限。4.問題：雙方泄露對方的商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托中介機構(gòu)進行房產(chǎn)租賃代理。2.開發(fā)商與中介機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，約定中介費用、保密義務(wù)等條款。3.中介機構(gòu)尋找潛在租賃客戶，如實介紹房產(chǎn)情況。4.租