無產(chǎn)權(quán)地下室買賣協(xié)議范文合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、無產(chǎn)權(quán)地下室信息3.1地下室位置：____________________3.2地下室面積：____________________3.3地下室現(xiàn)狀：____________________3.4地下室所有權(quán)：賣方保證對本地下室擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買方。5.2買方應(yīng)自地下室交付之日起，承擔(dān)地下室的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3地下室過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)：（1）保證地下室的合法性；（2）保證地下室所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）按照約定時(shí)間將地下室交付給買方。6.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付地下室買賣價(jià)格；（2）自地下室交付之日起，承擔(dān)地下室的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）辦理地下室過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方未按照約定時(shí)間交付地下室，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的____%。7.3買方未按照約定時(shí)間支付地下室買賣價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分價(jià)款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀圖片及描述3.賣方和買方主體資格證明文件4.地下室過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明文件5.逾期交付違約金計(jì)算證明文件6.逾期付款違約金計(jì)算證明文件7.地下室使用權(quán)變更證明文件8.地下室轉(zhuǎn)讓登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付地下室，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未按照約定時(shí)間支付地下室買賣價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。3.賣方未保證地下室的合法性或所有權(quán)，導(dǎo)致買方無法正常使用地下室，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若地下室存在權(quán)利糾紛，賣方需承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用和損失。5.買方未承擔(dān)地下室的一切管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致地下室價(jià)值減少或損壞，買方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)地下室：指未取得土地使用權(quán)和地下空間使用權(quán)的地下室。2.賣方：指擁有無產(chǎn)權(quán)地下室所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.買方：指購買無產(chǎn)權(quán)地下室的自然人、法人和其他組織。4.交付：指賣方將地下室實(shí)際鑰匙和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將無產(chǎn)權(quán)地下室的使用權(quán)變更至買方名下。6.違約金：指違反合同約定，按照約定計(jì)算的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延期：與賣方協(xié)商，要求其支付逾期交付違約金，并盡快交付地下室。2.地下室實(shí)際狀況與描述不符：要求賣方進(jìn)行說明或予以糾正，造成損失的，要求賣方進(jìn)行賠償。3.地下室過戶遇到困難：了解具體原因，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，如需繳納額外稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。4.地下室在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞：由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.發(fā)現(xiàn)地下室存在權(quán)利糾紛：建議雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q，所需費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買無產(chǎn)權(quán)地下室用于儲存物品或作為私人空間