2024土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，土地面積為_______平方米，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。1.3房產(chǎn)的用途為_______（請(qǐng)注明具體用途，如住宅、商業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方的違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.受讓方資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.過(guò)戶證明文件7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的土地及建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定，受讓方應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，或退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理，協(xié)商解決拖延問(wèn)題。4.遇到稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方應(yīng)按照約定或國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房