第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人土地買賣合同參考樣本出讓方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買賣形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫：_____萬(wàn)元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬(wàn)元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年個(gè)人土地買賣合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年個(gè)人土地買賣合同參考樣本（三）合同書甲方（出售方）：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（購(gòu)買方）：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于______________的土地進(jìn)行買賣，特訂立本合同如下：一、土地基本信息1.土地位置：______________2.土地面積：______________3.土地權(quán)屬證號(hào)：______________4.土地用途：______________5.土地出讓年限：______________二、買賣價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買上述土地，雙方約定總價(jià)為人民幣_(tái)_____________。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______________日內(nèi)，一次性支付土地總價(jià)。三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用由______________承擔(dān)。2.土地過(guò)戶手續(xù)由______________辦理，雙方共同配合完成。3.涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。四、擔(dān)保及責(zé)任1.甲方保證其出售的土地所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.乙方確認(rèn)購(gòu)買土地?zé)o誤，并有意愿按照本合同付款。3.若因一方違反本合同導(dǎo)致合同失敗，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同期限為_(kāi)_____________年。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：______________簽訂日期：______________2024年個(gè)人土地買賣合同參考樣本（四）個(gè)人土地買賣合同書本合同書由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就買方購(gòu)買賣方個(gè)人土地進(jìn)行交易所達(dá)成的協(xié)議。雙方一致同意按照以下條款進(jìn)行交易：第一條買賣雙方信息買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條被買賣土地信息土地位置：土地面積：土地權(quán)屬證明：土地用途：土地現(xiàn)狀：批準(zhǔn)用地手續(xù)：第三條交易價(jià)格本次土地交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）______________（小寫）__________元整，由買方全額支付。第四條交付與過(guò)戶買方在支付全部?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)立即將土地交付給買方。雙方應(yīng)共同到土地所在地的國(guó)土資源局辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方承諾所出售的土地權(quán)屬完全、合法，并不存在其他任何權(quán)利人的抵制、禁止等情況。5.2賣方應(yīng)保證出售的土地?zé)o任何債權(quán)、債務(wù)或其他糾紛，并承擔(dān)防衛(wèi)、處理糾紛的責(zé)任。5.3買方享有所購(gòu)?fù)恋氐娜渴褂脵?quán)利，并有權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相應(yīng)的活動(dòng)。5.4買方應(yīng)合法使用所購(gòu)?fù)恋?，并承?dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。5.5買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)、稅款等費(fèi)用。第六條風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)6.1自本合同簽訂之日起，土地所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)、損失和效益轉(zhuǎn)移給買方，除非該損失來(lái)自于賣方的過(guò)錯(cuò)。6.2若在交付前，土地被政府征用、強(qiáng)制購(gòu)買或其他不可抗力事宜導(dǎo)致交易無(wú)法完成，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若無(wú)法解決，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若賣方在簽訂本合同后撤銷出售土地或違法亂紀(jì)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，賣方應(yīng)向買方按照本合同總價(jià)款的________%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2若買方在約定的支付期限內(nèi)未支付全部?jī)r(jià)款，則視