第6頁共6頁2024年醫(yī)院轉(zhuǎn)讓建設(shè)合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙萬)：為了加大衛(wèi)生事業(yè)改革力度，激發(fā)醫(yī)院的生機(jī)與活力，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂醫(yī)院轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、醫(yī)院的基本情況1、地址：2、業(yè)務(wù)用地面積與建筑面積：醫(yī)院用地總面積m2，其中醫(yī)衛(wèi)用地m2，商業(yè)用地m2建筑面積m2。3、人員情況：現(xiàn)有在職職工人，退休人員人，離休人員人。4、資產(chǎn)狀況：根據(jù)鹽城正源會計(jì)師事務(wù)所評估報(bào)告，截止____年____月____日，醫(yī)院資產(chǎn)總額為萬元，其中固定資產(chǎn)萬元，流動(dòng)資產(chǎn)總額為萬元醫(yī)院總負(fù)債為萬元(其中職工內(nèi)部債務(wù)萬元)，經(jīng)縣國資辦確認(rèn)實(shí)際凈資產(chǎn)為萬元，其中資產(chǎn)核銷損失萬元。5、土地使用權(quán)處置土地使用權(quán)依法出讓,出讓價(jià)為萬元，與其它資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。6、競拍底價(jià)萬元7、競拍成交價(jià)萬元二、支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)款方式支付，由乙方于____年____月____日前一次性交鹽城市隆昌拍賣行有限公司。三、職王內(nèi)部債務(wù)的處置乙方必須將醫(yī)院職工內(nèi)部債務(wù)萬元，與醫(yī)院資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一起交付鹽城市隆昌拍賣行有限公司。四、乙方基本情況1、住所：上海市黃浦區(qū)陸家浜路號樓室2、法定代表人：3、總經(jīng)理：4、注冊資本：人民幣____萬元5、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(國內(nèi)合資)6、經(jīng)營范圍：實(shí)業(yè)投資，醫(yī)院領(lǐng)域投資管理、咨詢服務(wù)醫(yī)院兼并、參股保健產(chǎn)品的銷售。五、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付辦法甲方在乙方交清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和職工內(nèi)部債務(wù)款后，立即組織將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)移交給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在年月前辦理好房屋、土地使用權(quán)等資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、本協(xié)議簽字蓋章生效后，原醫(yī)院債權(quán)債務(wù)等資產(chǎn)均由乙方享有與承擔(dān)(職工內(nèi)部債務(wù)計(jì)萬元不再承擔(dān))，并按規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)換據(jù)手續(xù)。七、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到本協(xié)議簽字日期間，醫(yī)院的虧損由中介機(jī)構(gòu)評估、國資部門確認(rèn)，并由甲方承擔(dān)，具體賬務(wù)處理采用由縣國資辦在____年____月____日前以現(xiàn)金等額返還乙方的辦法處置。改制的所有稅費(fèi).由甲方承擔(dān)。八、有關(guān)剝離費(fèi)用的提取、使用和管理1、甲方從凈資產(chǎn)中剝離解聘風(fēng)險(xiǎn)金萬元，保存在乙方，用于原醫(yī)院職工被解聘時(shí)身份置換補(bǔ)償。醫(yī)院改制前的職工(不含改制前的離退休人員)不違背與新業(yè)主簽訂的勞動(dòng)合同，與醫(yī)院解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，醫(yī)院要發(fā)放解聘風(fēng)險(xiǎn)金。解聘風(fēng)險(xiǎn)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是：按年全縣事業(yè)單位人平月工資計(jì)算(以縣統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，改制前工齡每滿一年發(fā)一個(gè)月。解聘風(fēng)險(xiǎn)金發(fā)放總額若超出所提取的數(shù)額，超出的部分由乙方承擔(dān)。2、甲方從凈資產(chǎn)中剝離萬元保存在乙方，作為年衛(wèi)生人才培養(yǎng)和科研課題立項(xiàng)單位配套資金。3、乙方在保存、使用上述剝離費(fèi)用過程中，要主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和管理。九、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方委托縣衛(wèi).生行政部門依照國家的衛(wèi)生法律、法規(guī)進(jìn)行，依法行政，實(shí)施行業(yè)管理。發(fā)生重大自然災(zāi)害、事故、疫情或其他意外情況時(shí)，縣衛(wèi)生行政部門有權(quán)依法調(diào)遣醫(yī)院及其衛(wèi)生技術(shù)人員參加搶險(xiǎn)救災(zāi)及傷病員救治工作。十、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依法到有關(guān)部門重新注冊，首次注冊按拍賣公告約定，向衛(wèi)生行政部門申報(bào)醫(yī)院非營利性，今后乙方如需要更改醫(yī)院性質(zhì)，可依法向衛(wèi)生行政部門申報(bào)。如改制后醫(yī)院符合國家醫(yī)保政策，繼續(xù)作為醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院。2、乙方必須遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)、政策，并執(zhí)行相應(yīng)的管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3、乙方依法享有醫(yī)院的資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)、分配權(quán)和符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)冠名權(quán)，在衛(wèi)生行政部門核準(zhǔn)的診療科目范圍內(nèi)開展各種醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)。改制后，乙方享有繼續(xù)保留“建湖縣中醫(yī)院”名稱的權(quán)利。4、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任。5、醫(yī)院的黨、團(tuán)及工會等組織原隸屬關(guān)系不變，乙方必須支持他們按照各自的章程，健全組織.獨(dú)立開展工作。6、乙方必須遵守衛(wèi)技、財(cái)會等類人員準(zhǔn)入制度執(zhí)行今后各級衛(wèi)生行政部門出臺的民營、私營醫(yī)療機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定。7、乙方必須聘用原醫(yī)院全部在編職工，無法定事由，不得解聘原在編醫(yī)院職工。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)殘疾人保護(hù)政策，對改制前殘疾職工不得以殘疾為理由解聘、待崗或削減待遇。8、乙方必須—按照事業(yè)單位工資政策和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)為原在編職工正常辦理檔案工資調(diào)資手續(xù)，并以調(diào)整后的檔案工資依法及時(shí)足額繳納原在編職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)金和住房公積金，否則有關(guān)部門有權(quán)依法采取劃撥銀行存款、變賣固定資產(chǎn)等手段追繳。9、乙方應(yīng)為原在編職工辦理人事代理，按原渠道為職工辦理職稱晉升，并與職工簽定聘用合。職工調(diào)往縣外或其他同類性質(zhì)單位工作的，乙方配合甲方按原身份辦理有關(guān)手續(xù)。10、乙方—應(yīng)合理設(shè)崗定員，并建立合理的分配考核制度，根據(jù)醫(yī)院的業(yè)務(wù)收入發(fā)放職工工資。原醫(yī)院職工的平均工資水平應(yīng)隨人均業(yè)務(wù)量的增加而提高。乙方不得任意無克扣或無故拖欠職工工資，不得強(qiáng)行向內(nèi)部職工集資、攤派、募股、收取押金等。原醫(yī)院職工如出現(xiàn)生活特別困難，乙方有責(zé)任根據(jù)醫(yī)院效益情況給予幫助。11、乙方五年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)讓醫(yī)院產(chǎn)權(quán)。12、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)政策管理醫(yī)院改制前的離退休人員。十一、違約責(zé)任協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如出現(xiàn)違約，依法協(xié)商，依法處理。若一方違約，違約方需向守約方支付實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的違約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，從____年____月____日起執(zhí)行。甲方：乙方：日期：2024年醫(yī)院轉(zhuǎn)讓建設(shè)合同（二）合同雙方轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱轉(zhuǎn)讓方）受讓方：（以下簡稱受讓方）鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家依法注冊并存在的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有充足的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，擁有一處位于（具體地址）的醫(yī)院；2.轉(zhuǎn)讓方希望將上述醫(yī)院轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方具備足夠的條件和意愿進(jìn)行醫(yī)院的建設(shè)和管理；3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義本合同中的以下術(shù)語定義如下：1.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將醫(yī)院的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.交付：指轉(zhuǎn)讓方將醫(yī)院及其相關(guān)資料、設(shè)備、人員等所有的權(quán)益和義務(wù)移交給受讓方；3.建設(shè)：指受讓方按照合同規(guī)定的要求對醫(yī)院進(jìn)行重新建設(shè)或改造；4.建設(shè)方案：指受讓方對醫(yī)院的建設(shè)或改造的具體規(guī)劃和方案；5.運(yùn)營管理：指受讓方對醫(yī)院的日常經(jīng)營和管理；6.權(quán)利金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的相應(yīng)的款項(xiàng)；7.手續(xù)費(fèi)：指受讓方為完成本合同所需支付的相關(guān)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將醫(yī)院的建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受上述轉(zhuǎn)讓。第三條建設(shè)要求1.受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，對醫(yī)院進(jìn)行重新建設(shè)或改造，確保醫(yī)院具備良好的診療環(huán)境和設(shè)施。2.受讓方應(yīng)制定合理的建設(shè)方案，并提前向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行報(bào)備和審核。3.建設(shè)中所采購的設(shè)備、藥品等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和備案。4.建設(shè)期間應(yīng)盡量減少對原有醫(yī)療服務(wù)的影響，并確保病人的醫(yī)療安全。第四條交付事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供醫(yī)院的所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，并辦理相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供醫(yī)院的相關(guān)資料、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和管理模式等，以便受讓方進(jìn)行醫(yī)院的順利運(yùn)營。3.受讓方應(yīng)對醫(yī)院的設(shè)備、資料、人員等進(jìn)行全面的清查和驗(yàn)收，并對接收到的成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條權(quán)利金和手續(xù)費(fèi)1.受讓方應(yīng)按照約定的金額和期限向轉(zhuǎn)讓方支付權(quán)利金。2.受讓方應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的影響。第七條知識產(chǎn)權(quán)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的醫(yī)院和相關(guān)資料沒有侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.若發(fā)生侵權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受讓方賠償損失。第八條保密條款雙方對本合同中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方透露或使用。第九條爭議解決雙方對本合同的解釋、履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何