第7頁共7頁2024年物品租賃合同參考范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）乙方通過公平、公正、公開的方式競投，投得甲方土地及地上建筑物的承包經(jīng)營權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著相互平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地及地上建筑物（附著物）租賃相關(guān)的事項達成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃物概況甲方將自有位于河村村商場路的綜合大樓（原河村村委會）出租給乙方使用（下稱該租賃物），該租賃物建筑面積約為27500平方米，分為A、B兩幢（其中地上建筑物22041平方米，地下停車場5468平方米），具體面積見附圖一《使用紅線圖》。租賃為整幢大樓即A、B兩幢毛坯出租，大樓配設(shè)有2臺_____KVA變壓器電房，其中1臺_____KVA配給本大樓使用，另外1臺_____KVA由甲方安排另行使用，該電房面積未計入出租范圍內(nèi)。特別說明：簽訂本合同之前，甲、乙雙方均了解明晰本次出租之建筑物。承租該建筑物后，乙方任何時間內(nèi)均不能在A、B兩幢的五層頂樓上進行加建行為，若有上述加建行為均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方之違約責任。該建筑物以現(xiàn)狀出租，乙方投標和簽訂本合同之時已明確知道該建筑物沒有產(chǎn)權(quán)證，具體辦理消防驗收等行政手續(xù)均由乙方負責承擔辦理，且上述手續(xù)不能辦理的風(fēng)險責任均由乙方承擔，乙方亦不能以上述原因而不繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。否則，視乙方違約，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或者要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣壹仟萬元。第二條承租使用期限租賃期限____年，____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金、租金標準及支付（一）合同履約保證金在簽訂本合同當天，乙方需交納合同履約保證金____元（大寫：壹仟萬元整）。在承租期滿后，如乙方無違約并付清承租期內(nèi)所發(fā)生各項費用后，保證金全額無息退還給乙方;如乙方中途提前解除合同，視作違約處理，保證金不予退還。（二）租金（費用）標準1、租金標準按A、B兩幢整幢合計計算，每月的有償使用金為人民幣____元/月，租金標準不按面積計算，只按整幢計算。除此以外，乙方應(yīng)當每月按____元/平方米的標準向甲方繳納衛(wèi)生費（如有調(diào)整，按村調(diào)整后的衛(wèi)生費標準執(zhí)行）。2、租金遞增方式：從第六年即____年____月____日開始，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增10%，以后每____年調(diào)整一次，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增10%作為遞增后的每月租金。（三）租金及相關(guān)管理費用支付方式1、合同簽訂后，乙方向甲方預(yù)交一年的租金及管理費。2、乙方必須于每月____日前向甲方交納當月租金及相關(guān)管理費用，雙方協(xié)商同意以現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付。甲方的銀行帳號為：_____，開戶行：_____。逾期繳交的，每天按所欠租金及相關(guān)費用總額的1%計算乙方的滯納金，乙方拖欠甲方租金或管理費達到30天的，視作乙方違約處理。保證金歸甲方所得，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租土地及地上建筑物（附著物）并追收所欠租金。第四條租賃物使用要求（一）本合同租賃物主要用于綜合用途，不得用作從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，否則，視作乙方違約。如乙方變更經(jīng)營行業(yè)，須經(jīng)甲方同意。（二）乙方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道、消防通道。（三）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修并承擔費用，并在保證金扣除維修賠償費用。（四）乙方在租賃期內(nèi)不能在A、B兩幢的五層頂樓上進行加建行為，否則視乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。（五）乙方在租賃期內(nèi)自行承擔所需的水電、消防設(shè)施及用電增容費、自來水報裝費，上述附屬設(shè)施于本合同到期后無償歸甲方所有。（六）租賃期滿，乙方所裝修的一切管線及附屬物，以及改建、內(nèi)部新建的建筑物（包括入墻入土一切物品）都無償歸甲方所有。（七）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守本村村規(guī)民約、風(fēng)俗習(xí)慣。乙方自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照（辦理證照所需費用由乙方承擔）方可進行經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方在經(jīng)營期間，必須依法開具發(fā)票、建立臺賬制度。（八）乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法和消防管理條例，對經(jīng)營場所消防安全、安全生產(chǎn)負責。否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故的，一切法律和經(jīng)濟責任由乙方承擔。第五條租賃物轉(zhuǎn)租在合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租承租物給第三方的，須經(jīng)甲方同意并與甲方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合同收回乙方承租的租賃物，保證金歸甲方所有。第六條稅費規(guī)費繳交（一）乙方在租用期間，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費規(guī)費（包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場地的土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費、治安費、清潔費等）。乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責承擔，乙方自行承擔法律責任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。（二）乙方向甲方支付租金，甲方應(yīng)當開具蓋有村委會或經(jīng)濟社公章（財務(wù)章）的收據(jù)，若乙方需要甲方開具發(fā)票，租金稅票由甲、乙雙方按各付50%支付。第七條合同變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）合同期內(nèi)如需變更、終止合同的，須按照區(qū)農(nóng)村資產(chǎn)資源管理交易有關(guān)規(guī)程，雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議，提交相關(guān)會議記錄等資料給街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心審核通過后，方可變更和終止。（三）租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回出租物：1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租承租物;2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動承租建筑結(jié)構(gòu)的;3.損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途;5.利用承租物存放危險物品或進行違法活動;6.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的;7.拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)對該租賃物作停水停電處理或解除合同收回該租賃物。第八條合同糾紛合同如有爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商一致達成補充協(xié)議與合同不一致的，以補充協(xié)議為準;如協(xié)商不成而產(chǎn)生訴訟，雙方同意由廣州市番禺區(qū)人民法院管轄。第九條其他約定一、租期屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回租賃物。二、合同期內(nèi)，如遇政府或以上國家部門征收、市政規(guī)劃及河村實施“城中村”改造時，甲乙雙方無條件執(zhí)行，雙方均不屬違約。土地和簽訂本合同時已經(jīng)存在的地上建筑物（附著物）的全部補償款歸甲方所有，裝修及其他經(jīng)濟損失補償按如下比例分配：簽訂合同的第一年，按甲方占5%，乙方占95%分配;2、簽訂合同的第二年，按按甲方占10%，乙方占90%分配;如此類推;到簽訂合同的第十年，按甲方占50%，乙方占50%分配;簽訂合同的第二十年，按甲方占100%，乙方占0%分配。三、乙方如有意向繼續(xù)租賃，依照相關(guān)法律法規(guī)重新參與甲方組織的公開招租競投活動。第十條合同效力本合同自雙方簽定之日起生效，一式四份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方、街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心各執(zhí)一份。第十一條補充協(xié)議規(guī)定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。（以下為本合同雙方簽章情況）甲方法定名稱（蓋章）：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟社甲方法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日乙方法定名稱：_____（蓋章）乙方法定地址：_____________________________________。乙方法定代表人：_____（簽字）乙方法定代表人身份證號碼：乙方聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年物品租賃合同參考范本（二）物品租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________地址：___________________電話：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________地址：___________________電話：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________鑒于甲方是擁有以下物品的合法所有人，并同意將該物品出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將以下物品出租給乙方使用，具體詳情如下：物品名稱：_______________物品數(shù)量：_______________物品描述：_______________物品使用期限：____年____月____日至____年____月____日第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當按照以下方式支付租金：每月租金：_________元（人民幣）支付方式：_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等）2.乙方應(yīng)當在每個月的第____日前支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條使用及維護責任1.乙方在租賃期間應(yīng)當按照正常使用和保養(yǎng)的要求使用租賃物品，并保證租賃物品不受損壞。2.如果租賃物品在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)當承擔維修費用或賠償甲方損失。第四條定金及押金1.乙方應(yīng)當在簽訂合同時支付甲方預(yù)付定金，定金金額為租金的_____倍，用于預(yù)定租賃物品。2.乙方應(yīng)當在簽訂合同時支付甲方相應(yīng)金額的押金，作為租賃物品的保證金。乙方在合同期滿后無欠款及不違反合同約定的情況下，甲方將退還押金給乙方。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條合同解除1.乙方在租賃期滿前提前____天書面通知甲方，可以解除本合同。2.甲方在乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，可以解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條其他約定1.本合同如需變更、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同一式兩份，甲、乙雙