PAGEPAGE1物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、保養(yǎng)及清潔工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修及清潔工作；（3）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、交通秩序維護(hù)等工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔等工作；（5）物業(yè)區(qū)域的業(yè)主服務(wù)工作，包括業(yè)主投訴處理、信息公告等；（6）其他甲方委托乙方辦理的物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等工作；4.5甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況；5.4乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平；5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，不得挪用、侵占。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全、環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況對(duì)本合同范本進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用三、物業(yè)管理服務(wù)期限四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件附件1：物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、保養(yǎng)及清潔工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修及清潔工作；（3）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、交通秩序維護(hù)等工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔等工作；（5）物業(yè)區(qū)域的業(yè)主服務(wù)工作，包括業(yè)主投訴處理、信息公告等；（6）其他甲方委托乙方辦理的物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等工作；4.5甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況；5.4乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平；5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，不得挪用、侵占。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全、環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：【】年【】月【】日附件1：物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況對(duì)本合同范本進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。附件列表：1.附件1：物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益；3.甲方未合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途；4.乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域存在安全隱患、環(huán)境污染等問題；5.乙方挪用、侵占甲方財(cái)產(chǎn)。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指國(guó)家對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理的法規(guī)，旨在維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，可能會(huì)受到物價(jià)上漲等因素影響，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整。此時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：對(duì)于物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確劃分，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.業(yè)主權(quán)益保護(hù)：物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊