2024宿舍樓的租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條宿舍樓基本情況1.1甲方出租的宿舍樓位于__________，棟數(shù)為____棟，總樓層為____層，乙方承租的房間位于____層____號房間，房間面積為____平方米。1.2宿舍樓的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守宿舍樓的物業(yè)管理。5.3乙方在租賃期間應(yīng)依法繳納各項稅費。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍樓及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍樓及附屬設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供宿舍樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍樓租賃合同2.宿舍樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋損壞賠償協(xié)議7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用宿舍樓及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提供宿舍樓及附屬設(shè)施4.甲方未保證宿舍樓及附屬設(shè)施安全5.雙方未友好協(xié)商解決糾紛6.甲方未在約定時間內(nèi)退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍樓及附屬設(shè)施供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的宿舍樓及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍樓的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.宿舍樓設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)；如系甲方原因，甲方負(fù)責(zé)維修。3.物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，友好協(xié)商解決。4.提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍樓出租方與承租方之間的租賃關(guān)系建立。2.宿舍樓出租方與承租方