2024不動產(chǎn)地皮買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于________________的不動產(chǎn)地皮所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的不動產(chǎn)地皮，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于________________，土地使用權面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：________________（詳細描述地皮現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。1.3地皮用途：________________（根據(jù)我國相關法律法規(guī)，填寫地皮規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用權終止日期：________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述地皮，交易價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：________________元整），乙方應在本合同簽訂后____日內支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將地皮過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，乙方應正式接收地皮，并承擔相應的使用權和責任。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供合法的不動產(chǎn)權屬證明。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方逾期交付地皮或未能過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________元整）。4.3乙方逾期支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________元整）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)地皮權屬證明2.地皮現(xiàn)狀照片或視頻3.地皮規(guī)劃用途相關文件4.定金支付憑證5.不動產(chǎn)權屬證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付地皮或未能過戶至乙方名下，屬于甲方違約。2.乙方逾期支付款項，屬于乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的其他義務，構成甲方違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，構成乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.地皮：指土地表面及其上下一定范圍內的空間。3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予公民、法人或其他組織，允許其使用、收益和處分的一種權利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同約定的義務，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付地皮或未能過戶至乙方名下：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內履行交付和過戶義務。2.乙方逾期支付款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內支付款項。3.地皮過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.甲方未能履行合同約定的其他義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內履行義務。5.乙方未能履行合同約定的其他義務：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方在