2024出租授權(quán)委托書合同編號：__________出租授權(quán)委托書一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.6出租方稅務(wù)登記號：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：__________2.6承租方稅務(wù)登記號：__________三、授權(quán)范圍3.1出租方茲授權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)，對位于__________的物業(yè)進(jìn)行出租、使用和管理。3.2承租方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對外簽訂租賃合同、進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營，并從租賃收入中扣除物業(yè)運(yùn)營成本。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款單位：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________5.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。六、物業(yè)管理和維護(hù)6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。6.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方稅務(wù)登記復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方稅務(wù)登記復(fù)印件5.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件6.物業(yè)租賃合同復(fù)印件7.物業(yè)管理制度復(fù)印件8.物業(yè)維修清單復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)；未按約定提供物業(yè)使用權(quán)；未履行合同約定的維修義務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；依據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；依據(jù)法院判決或仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.授權(quán)范圍：指出租方授權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行出租、使用和管理的范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維修責(zé)任歸屬不清解決辦法：參照合同約定的維修條款，明確維修責(zé)任歸屬。2.問題：租金支付延遲解決辦法：雙方約定合理的租金支付期限，提前提醒承租方支付。3.問題：物業(yè)管理混亂解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理制度建設(shè)，提高管理水平。4.問題：合同糾紛