2024學校物業(yè)管理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育場館、校園綠化區(qū)等學校公共場所及設施。1.2乙方應確保物業(yè)管理范圍內的設施設備安全、運行正常，環(huán)境整潔、優(yōu)美。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方審定的物業(yè)管理方案，確保服務質量。2.3乙方應建立健全各項管理制度，規(guī)范員工行為，保障甲方財產(chǎn)安全和師生員工利益。2.4乙方應負責物業(yè)管理范圍內的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保設施設備處于良好狀態(tài)。2.5乙方應建立健全突發(fā)事件應急預案，遇有緊急情況，及時采取措施，減輕損失，并立即報告甲方。2.6乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的檢查、監(jiān)督和評估。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。3.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的條件和支持。3.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評估，并提出改進意見。3.4甲方應在合同約定的范圍內，對乙方的工作予以認可和支持。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括：人員工資及福利、設備設施維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、物料費等。4.2甲方應按照乙方提交的物業(yè)管理費用預算，按時支付。4.3乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用明細，接受甲方審計。第五條合同期限5.1本合同自簽字之日起生效，期限為____年。5.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按約定承擔違約責任。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供服務，并按約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明

5.物業(yè)管理方案

6.物業(yè)管理費用預算明細

7.突發(fā)事件應急預案

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

設施設備維護不及時

環(huán)境清潔不達標

響應緊急情況不及時

管理制度不健全，員工行為不規(guī)范

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于：

延遲支付

部分支付

不支付

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。

3.違約責任：指違約方應承擔的法律后果。

4.合同期限：指合同的有效期限。

5.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合約定。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按約定承擔違約責任。

2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方有權拒絕