購房合同房地產公司合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應向乙方出示該房屋的所有權證/不動產權證、身份證等有關證件，并保證所出示的證件真實有效。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的身份證明、戶口本等相關材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準，并承擔該房屋的保修責任。4.2在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.甲乙雙方身份證明3.戶口本4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同6.房屋質量保修書7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋質量或未履行保修責任。3.乙方未能按照合同約定支付房價。4.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未能按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買甲方房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.質量保修：指甲方對出售的房屋承擔質量問題修復的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未能保證房屋質量或未履行保修責任：乙方可以要求甲方修復質量問題，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未能支付房價：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未能配合辦理過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.遇到爭議：甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產公司出售房屋給乙方。2.