果園租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及面積1.甲方出租的果園面積為__________平方米。2.果園的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每年一次性支付，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、果園使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，但不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方應(yīng)合理利用果園資源，進(jìn)行科學(xué)種植，提高果園的生產(chǎn)效益。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。4.乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證果園的基本設(shè)施完好，如水電路等。2.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.果園內(nèi)的果樹歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。2.乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)果園的合法權(quán)益。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園使用權(quán)證明3.果園現(xiàn)狀圖片4.果園設(shè)施清單5.果樹種植技術(shù)指南6.果園管理規(guī)范7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.果樹生長記錄9.農(nóng)藥使用記錄10.肥料使用記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理利用果園資源，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租果園，認(rèn)定違約。4.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供果園基本設(shè)施，認(rèn)定違約。6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。7.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃果園并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.果園：指甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地，用于種植果樹。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到果園設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。2.遇到果樹病蟲害，應(yīng)按照果園管理規(guī)范進(jìn)行防治。3.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遇到法律糾紛，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有權(quán)人與使用權(quán)人之間的租賃關(guān)系。2.果園經(jīng)營管理者與租賃者之間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.果園租賃期間的管理規(guī)范與