辦公樓買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條辦公樓基本情況1.1甲方擁有的辦公樓位于__________（詳細(xì)地址），建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證對其所出售的辦公樓享有完整的所有權(quán)，該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的辦公樓。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及所有相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付辦公樓或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.辦公樓相關(guān)鑰匙3.辦公樓相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工合同、驗收報告等）4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付辦公樓或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指辦公樓的房產(chǎn)證明文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公樓：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進(jìn)進(jìn)程。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓買賣雙方為自然人、法人和其他組織。2.辦公樓位于中國境內(nèi)。3.雙方遵循平等、自