正規(guī)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3賣方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋的結構、設備、設施等均符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行修復。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給買方，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.買方未能按照合同約定時間支付房款。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.質量問題：指房屋的結構、設備、設施等不符合國家和地方相關規(guī)定，影響房屋正常使用的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋質量問題：買方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知賣方，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。如賣方未履行修復義務，買方可以依法向法院提起訴訟。4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應