第5頁共5頁2024年正規(guī)商鋪租賃合同參考范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、本門面房租賃用途：____________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起____日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：____元/月，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。第八條違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年正規(guī)商鋪租賃合同參考范本（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承租甲方的商鋪事宜，達成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方擁有并合法經(jīng)營的商鋪位于（具體地址）。1.2商鋪的面積為（具體面積），平面布局圖見本合同附件1。1.3商鋪用途為（具體用途），符合相關法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本次租賃的起止時間為（具體起止日期），共計（具體租賃期限）。2.2若乙方在租賃期滿前需終止合同，應提前（具體提前通知天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則須按照合同約定履行到期之日。2.3若甲方在租賃期滿前需要終止合同，應提前（具體提前通知天數(shù)）書面通知乙方，同時按照合同約定支付相應的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）元整，租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。3.2租金支付期限為每月的（具體日期）前。3.3乙方應按時足額支付租金，并按照乙方的實際用途交納相關費用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金為人民幣（具體金額）元整。4.2乙方應按照租賃期滿后退還商鋪及設備、物品的原狀和數(shù)量，甲方對商鋪及設備、物品的損壞或遺失有權從押金中扣除相應的費用。4.3租賃期滿后，乙方如不再需要商鋪，甲方應在扣除相應費用后將押金退還給乙方。第五條商鋪的使用5.1乙方應按照合法的用途使用商鋪，并不得改變商鋪的用途，否則應承擔相應的違約責任。5.2乙方應妥善保管商鋪及設備、物品，并承擔相關的維修、保養(yǎng)責任。5.3乙方在商鋪內進行任何經(jīng)營活動時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得所需的相關證照。第六條違約責任6.1若甲方或乙方違反本合同的約定，相應違約方應承擔相應的違約責任。6.2若甲方違約，乙方有權終止合同，并要求甲方支付相應的違約金。6.3若乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條保密義務7.1甲、乙雙方應對本合同內容嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露。7.2由于一方泄露本合同內容給對方帶來的損失，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的實際損失。第八條爭議解決和適用法律8.1合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向公安機關或相關仲裁機構申請解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙