一級(jí)建造師法規(guī)重點(diǎn)筆記整理

IZ301000建設(shè)工程法律制度

IZ301011掌握注冊(cè)管理管控

二、注冊(cè)

（-）注冊(cè)申請(qǐng)

初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，須符合本專

業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

申請(qǐng)初始注冊(cè)需要具備的條件：

1）經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書；

2）受聘于一個(gè)相關(guān)單位；

3）達(dá)到繼續(xù)教育要求；

4）沒有明確規(guī)定不予注冊(cè)的情形。

（三）不予注冊(cè)的情形

申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：

1）不具有完全民事行為相關(guān)能力的；

2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；

3）未到達(dá)注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；

4）受到刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的;

6）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不

滿3年的；

7）被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)之日止不滿2年的；

8）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任本次項(xiàng)目經(jīng)歷期間,所負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目發(fā)生重大質(zhì)量和安全

事故的。

9）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；

10）年齡超過65周歲的；

11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

（四）印章失效的情形

注冊(cè)建造師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：

1）聘用單位破產(chǎn)的；2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

3）聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；4）已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；

5）注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的；6）年齡超過65周歲的；

7）死亡或不具有完全民事行為相關(guān)能力的；8）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

IZ301014掌握監(jiān)督管理管控

一、管理管控部門

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

1）要求被檢查人員出示注冊(cè)證書；

2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；

3）就有關(guān)相關(guān)問題咨詢簽署文件的人員；

4）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。

IZ301030民法

IZ301031掌握民事法律關(guān)系

民事法律關(guān)系：民事法律關(guān)系構(gòu)成、代理制度、訴訟時(shí)效制度，其中構(gòu)成和訴訟是本章本

部分的重點(diǎn)。

民事法律關(guān)系包括主體、客體和合適的內(nèi)容三個(gè)要素。

一、民事法律關(guān)系主體：包括自然人、法人和其他組織。

（-）自然人按照兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)判定（年齡標(biāo)準(zhǔn)和智力標(biāo)準(zhǔn)）分為三種：（1.完全民事

行為相關(guān)能力、2.限制民事行為相關(guān)能力、3.無民事行為相關(guān)能力）

1.完全民事行為相關(guān)能力

《民法通則》第11條規(guī)定，“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為相關(guān)能

力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為相關(guān)能力人。16周歲以上不滿18周歲的公

民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為相關(guān)能力人?！?/p>

2.限制民事行為相關(guān)能力

“10周歲以上的未成年人是限制民事行為相關(guān)能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相

適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

3.無民事行為相關(guān)能力

“不滿10周歲的未成年人是無民事行為相關(guān)能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)”。

（二）法人

“法人是具有民事權(quán)利相關(guān)能力和民事行為相關(guān)能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)

的組織?！?/p>

法人和其他組織相比應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)要件：

1）依法成立；2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；

3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

根據(jù)我國公司法注冊(cè)的法人只有兩種形式：有限責(zé)任公司和股份有限公司

（三）其他組織：在工程實(shí)踐中遇到的其他組織有物貿(mào)公司、合伙企業(yè)、法人的分支

機(jī)構(gòu)、個(gè)體工商戶

二、民事法律關(guān)系客體

法律關(guān)系客體的種類包括：

1.財(cái)；2.物；3.行為；4.非物質(zhì)財(cái)富（知識(shí)產(chǎn)權(quán)、精神財(cái)富）

三、民事法律關(guān)系合適的內(nèi)容

民事法律關(guān)系合適的內(nèi)容，是指民事主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權(quán)利和民

事義務(wù)。

IZ301133掌握代理制度

一、代理的概念

代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律

后果直接由被代理人承受的民事法律制度。

二、代理的種類

1.委托代理；2.法定代理；3.指定代理

三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)

1.授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)

“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任

2.無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)

“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被

代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人

名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。”

代理人不履行職責(zé)而給別代理人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，代理人和第三人串

通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

四、表見代理

表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)

之責(zé)的代理。

3.表見代理的法律后果

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人

有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?/p>

IZ301034掌握債權(quán)制度

二、債的發(fā)生根據(jù)

根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，債的發(fā)生根據(jù)主要包括如下幾種：

1.合同；2.不當(dāng)?shù)美?.無因管理管控

IZ301035掌握物權(quán)制度

一、物權(quán)的概念

物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括1）所有權(quán)；2）用

益物權(quán)；3）擔(dān)保物權(quán)。

物主要包括動(dòng)產(chǎn)和不懂長，相應(yīng)地，物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

二、物權(quán)的種類

1.所有權(quán)

所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的

權(quán)利。

2.用益物權(quán)：依法享有占有、使用、收益的權(quán)利

主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。

3.擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。只有處分權(quán)

IZ301036掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度

知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征：

1.具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)2.專有性

3.地域性；4.時(shí)間性

三、專利權(quán)

（二）專利權(quán)的客體

專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明創(chuàng)造。發(fā)明創(chuàng)造包

括：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。

IZ301037掌握訴訟時(shí)效制度

一、訴訟時(shí)效的概念

訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定時(shí)間內(nèi)，不行使權(quán)力即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利（喪

失勝訴全）。

超過訴訟時(shí)效期間，在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請(qǐng)求法院保

護(hù)的權(quán)利。超過訴訟時(shí)效期間權(quán)利人起訴，如果符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，法院仍

然應(yīng)當(dāng)受理。

應(yīng)當(dāng)注意的是，超過訴訟時(shí)效期間，權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但是實(shí)體權(quán)利本身并不

消滅。

二、訴訟時(shí)效期間的種類

根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間通?？蓜澐譃樗念?。

1）普通訴訟時(shí)效。一般2年

2）短期訴訟時(shí)效。下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒?/p>

租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。

3）特殊訴訟時(shí)效。

4）權(quán)利的最長保護(hù)期限。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,

從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。

四、訴訟時(shí)效的中止和中斷

（―）訴訟時(shí)效中止

在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟

時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。

（-）訴訟時(shí)效中斷

訴訟時(shí)效因1）提起訴訟、2）當(dāng)事人一方提出要求或者3）同意履行義務(wù)而中斷。從

中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。

導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的情形包括以下三種：

1、起訴；2、債權(quán)人提出要求；3、債務(wù)人同意履行義務(wù)

訴訟時(shí)效中止、中斷均可適用于普通訴訟時(shí)效期間和特別訴訟時(shí)效期間，但是不適用

于最長訴訟時(shí)效期間。

1X301040建筑法

IZ301041掌握施工許可制度

二、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件

《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件：

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

3.需要拆遷時(shí)，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

5.有滿足施工需要的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料

建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及相關(guān)技

術(shù)資料”，還滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)規(guī)定進(jìn)行了審查”。

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

《建筑工程施工許可管理管控辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為：

1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超

過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

三、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型（考試重點(diǎn)）

有五類工程不需要辦理：

1.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以

下的建筑工程。

2、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程；

3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

4、臨時(shí)性建筑；

5、軍用房屋建筑。

四、施工許可證或開工報(bào)告的管理管控

1.施工許可證廢止的條件

“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)

向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。

2.重新核驗(yàn)施工許可證的條件

“在建的施工工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)

證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理管控工作。

建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建

設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！?/p>

2.因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的審批手續(xù)。

五、未取得施工許可證擅自開工的后果

違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)

不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

IZ301044掌握工程發(fā)包制度

一、建設(shè)工程發(fā)包方式

建設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。

二、提倡實(shí)行工程總承包

“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包”?！敖ㄖこ痰陌l(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)

計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位二

三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包

1、發(fā)包單位不得指定承包單位采購

2、按照合同約定，建筑采購、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不

得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。”

IZ301045掌握工程承包制度

二、聯(lián)合承包

共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位的

業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！?/p>

“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其城堡的全部

建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！?/p>

IZ301046掌握工程分包制度

“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！?/p>

四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

1）建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；

2）分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)；

3）總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

IZ301047掌握工程監(jiān)理制度

一、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍

（-）國家重點(diǎn)建設(shè)本次項(xiàng)目

（二）大中型公用事業(yè)工程

（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：

（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

（五）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

三、工程監(jiān)理的依據(jù)、合適的內(nèi)容和權(quán)限

（三）工程監(jiān)理人員的權(quán)限

工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)：

1）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，

有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，

應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

四、禁止工程監(jiān)理單位實(shí)施的違法行為

1.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位

不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

2.工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

3.工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的本次項(xiàng)

目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，

應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

IZ301050招標(biāo)投標(biāo)法：（掌握公開招投標(biāo)的招標(biāo)程序）

IZ301051掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則及適用范圍

一、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則

招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

二、必須招標(biāo)的本次項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

（-）必須招標(biāo)的工程建設(shè)本次項(xiàng)目范圍

1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的本次項(xiàng)目；

2）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的本次項(xiàng)目；

3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的本次項(xiàng)目。

（二）必須招標(biāo)本次項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；

2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；

3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；

4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但本次項(xiàng)目總投資額在3000萬元

人民幣以上的。

（三）可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)本次項(xiàng)目

工程建設(shè)本次項(xiàng)目有下列情形之一的，依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：

1）設(shè)計(jì)國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；

2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

3）施工主要相關(guān)技術(shù)采用特定的專利或者專有相關(guān)技術(shù)的；

4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；

5）在施工工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包相關(guān)能力

的；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

IZ301052掌握招標(biāo)程序

二、招標(biāo)方式

招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

1.公開招標(biāo)

公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

三、資格審查

（-）資格審查的種類

資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。

資格后審，是指在開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。

四、招標(biāo)文件

（-）招標(biāo)文件的出售

自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。

（三）對(duì)招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求

2.招標(biāo)文件的澄清、修改和答疑

對(duì)于潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，招標(biāo)人可以書面形式或召

開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答，但需同時(shí)將解答以書面方式通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)

人。該解答的合適的內(nèi)容同樣構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。

3.確定編制投標(biāo)文件的合理時(shí)間

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的本次項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截

止之日止，最短不得少于20日。

4.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期

招標(biāo)文件應(yīng)該規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和中

標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。

IZ301053掌握投標(biāo)的要求

二、投標(biāo)文件

（二）投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)保證金的概念

在發(fā)生下列情形時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金：

1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

2）中標(biāo)未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。

2.投標(biāo)保證金的額度和有效期限

招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以使

銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總

價(jià)的2%,但最高不得超過八十萬人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。

（三）投標(biāo)文件的提交

招標(biāo)人在收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)

當(dāng)依法重新招標(biāo)。

IZ301054掌握聯(lián)合體投標(biāo)

3）由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

IZ301056掌握開標(biāo)程序

開標(biāo)應(yīng)該遵守以下程序：

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)

當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。

開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查

投標(biāo)文件的密封情況。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄。

IZ301057掌握評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)標(biāo)辦法

一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的本次項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由1）招標(biāo)人的代表和2）有關(guān)相關(guān)技術(shù)、

經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少

于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)文員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

二、評(píng)標(biāo)

以下的情形將被作為廢標(biāo)處理：

1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；

2）未按規(guī)定的格式填寫，合適的內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；

3）投標(biāo)人遞交兩份或多份合適的內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招

標(biāo)本次項(xiàng)目

報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)解決方案的除

外；

4）投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；

5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；

6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

（三）投標(biāo)文件的澄清、說明和補(bǔ)正

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上相應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約

定外，應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正：

1）字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一直時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

2）與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,

應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

（四）評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人

2.中標(biāo)候選人

評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表明排列順序。中標(biāo)人的投標(biāo)，

應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于

成本的除外。

IZ301058掌握中標(biāo)的要求

一、確定中標(biāo)人

2）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，不得在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選

人之外確定中標(biāo)人。

3）依法必須招標(biāo)的本次項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

4）招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

三、簽訂合同

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)

文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性合適的內(nèi)容的其他協(xié)議。

IZ301059熟悉招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理

一、招標(biāo)組織形式

招標(biāo)組織形式包括自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。

招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜所應(yīng)當(dāng)具備的具體條件：（1、有組織標(biāo)書的相關(guān)能力，2有

相關(guān)專家）

1）具有本次項(xiàng)目法人資格（或者法人資格）八

2）具有與招標(biāo)本次項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程相關(guān)技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程

管理管控等方面專業(yè)相關(guān)技術(shù)力量。

3）有從事同類工程建設(shè)本次項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；

4）設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；

5）熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。

二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)相關(guān)能力，或者不愿自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格條件

的專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，由其代理招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)。

IZ301060安全生產(chǎn)法

在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)從使生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位的安全生產(chǎn)，適用本法。有關(guān)法律、

行政法規(guī)對(duì)1）消防安全、2）道路交通安全、3）鐵路交通安全、4）水上交通安全、5）

民用航空安全另有規(guī)定的除外。

IZ301061掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障

一、組織保障措施

（一）建立安全生產(chǎn)保障體系

《安全生產(chǎn)法》第19條在建立安全生產(chǎn)保障體系上進(jìn)一步做出了規(guī)定：1）礦山、2）

建筑施工單位和3）危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理管控機(jī)構(gòu)

或者配備專職安全生產(chǎn)管理管控人員。

前款規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過300人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理

管控機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理管控人員。

三、經(jīng)濟(jì)保障措施

2.保證安全設(shè)施所需要的資金

生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程本次項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱建設(shè)本次項(xiàng)目）的安全設(shè)施，

必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施資金應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)

本次項(xiàng)目概算。

四、相關(guān)技術(shù)保障措施

5.對(duì)員工宿舍的管理管控

生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑

物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

IZ301062掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

一、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利

1.知情權(quán)

2.批評(píng)權(quán)和檢舉、控告權(quán)

3.拒絕權(quán)

4.緊急避險(xiǎn)權(quán)

5.請(qǐng)求賠償權(quán)

6.獲得勞動(dòng)保護(hù)用品的權(quán)利

7.獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利

二、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)

1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù)

2.接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)

3.危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)

IZ301063掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理

一、生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援

《安全生產(chǎn)法》第68條規(guī)定，“縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本

行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系?！?/p>

IZ301070建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理管控條例（核心合適的內(nèi)容、知識(shí)點(diǎn)）

IZ301071掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理管控制度:按一個(gè)本次項(xiàng)目的參與方分解的安全生產(chǎn)

責(zé)任制

一、安全生產(chǎn)責(zé)任制度

安全生產(chǎn)責(zé)任制度是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理管控制度，是所有安全規(guī)章制度的

核心。

安全責(zé)任制度的主要合適的內(nèi)容包括：

1）從事建筑活動(dòng)主體的負(fù)責(zé)人的責(zé)任制

建筑施工企業(yè)的法定代表人要對(duì)本企業(yè)的安全負(fù)主要的安全責(zé)任。

2）從事建筑活動(dòng)主題的職能機(jī)構(gòu)或職能處室負(fù)責(zé)人及其工作人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制

建筑企業(yè)根據(jù)需要設(shè)置的安全處室或者專職安全人員要對(duì)安全負(fù)責(zé)。

3）崗位人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制

IZ301072掌握建設(shè)單位的安全責(zé)任

一、向施工單位提供資料的責(zé)任

水、電、氣、熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文資料，相鄰建筑物和

構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、依法履行合同的責(zé)任

建設(shè)單位不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法

律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。

三、提供安全生產(chǎn)費(fèi)用的責(zé)任

建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)

用。

四、不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備的責(zé)任

建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防

護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消費(fèi)設(shè)施和器材?！?/p>

五、提供安全施工設(shè)施資料的責(zé)任

建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全措施的資料。

IZ301074掌握施工單位的安全責(zé)任

一、主要負(fù)責(zé)人、本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理管控人員的安全責(zé)任

1）施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)；

2）施工單位的本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)建設(shè)工程本次

項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。

3）施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理管控機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理管控人員。

二、總承包單位和分包單位的安全責(zé)任

1）建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

2）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生

產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。

總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

（-）管理管控人員的考核

施工單位的主要負(fù)責(zé)人、本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理管控人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行

政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。

（-）作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

1.日常的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理管控人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。

2.新崗位培訓(xùn)

1）作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位（考試難點(diǎn)）或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育

培訓(xùn)。

2）施工單位在采用新相關(guān)技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相

應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。

3.特種作業(yè)人員的培訓(xùn)

特種作業(yè)人員包括：（考試難點(diǎn)）

1）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員；

2）安裝拆卸工

3）爆破作業(yè)人員

4）起重信號(hào)工

5）登高架設(shè)作業(yè)人員

四、施工單位應(yīng)采取的安全措施

3.編制專項(xiàng)施工解決方案

對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工解決方案，并附具安全演

算結(jié)果，經(jīng)施工單位相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理管

控人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：

1）基坑支護(hù)與降水工程；

2）土方開挖工程；

3）模板工程；

4）起重吊裝工程

5）腳手架工程

6）拆除、爆破工程

對(duì)前款所列工程中涉及1）深基坑、2）地下暗挖工程、3）高大模板工程的專項(xiàng)施工

解決方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。

（三）施工現(xiàn)場安全警示標(biāo)志的設(shè)置（危險(xiǎn)地方）

施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道

口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和

液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（五）施工現(xiàn)場的布置應(yīng)當(dāng)符合安全和文明施工要求

施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分看設(shè)置，并保持安全距離。辦公、

生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求，

施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

（九）使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出

租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的方可進(jìn)行使用。

（十）辦理意外傷害保險(xiǎn)

施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

意外傷害保險(xiǎn)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)

費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

I

（九）起重機(jī)械設(shè)備管理管控

使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位

和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的方可施工。

（十）辦理意外傷害保險(xiǎn)

施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

意外傷害保險(xiǎn)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)

費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

IZ301075熟悉勘察、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任

設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。

IZ301076熟悉其他相關(guān)單位的安全責(zé)任

三、施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的安全管理管控

（二）檢驗(yàn)檢測

施工起重機(jī)械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗(yàn)

檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。

IZ301080安全生產(chǎn)許可證條例

國家對(duì)1）礦山企業(yè)、2）建筑施工企業(yè)、3）危險(xiǎn)化學(xué)品、4）煙花爆竹、5）民用爆

破器材生產(chǎn)企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的。

不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。

IZ301082熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理管控規(guī)定

二、安全生產(chǎn)許可證的有效期

安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于

期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理管控機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。

IZ301090建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例

IZ301091掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

3.提供原始資料的責(zé)任

《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》第9條規(guī)定，建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施

工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。

4.不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任

第10條還規(guī)定，建設(shè)單位不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或者施工

單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

5.送審施工圖的責(zé)任

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)

部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。

8.不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或

者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)解決方案；沒有設(shè)計(jì)解決方案的，不得施工。

LZ301092掌握勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

三、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任

1.科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任

設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。

2.選擇材料設(shè)備的責(zé)任

除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、

供應(yīng)商。

4.參與質(zhì)量事故分析的責(zé)任

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的

相關(guān)技術(shù)處理解決方案。

IZ301093掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

三、分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任

總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)

其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶

責(zé)任。

七、見證取樣的責(zé)任

施工人員對(duì)涉及施工安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理

單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。

IZ301095掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

二、保修范圍和最低保修期限

1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工

程的合理使用年限；

2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3）供熱與供冷相關(guān)系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

三、保修責(zé)任

1）建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

2）施工單位接到報(bào)修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場檢查情況。

3）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,

由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

IZ301096熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理管控

政府質(zhì)量控制的主要手段是施工許可證和竣工驗(yàn)收備案證。

IZ301100建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理管控條例

根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理管控條例》第28條的規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理

單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件；確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)由原

設(shè)計(jì)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。

IZ301111掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類

一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類

按照標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制定標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

IZ301120環(huán)境保護(hù)法

IZ301121掌握建設(shè)工程本次項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度

（-）建設(shè)本次項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理管控

我國根據(jù)建設(shè)本次項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)本次項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類

管理管控：

1.可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書。

2.可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。

3.對(duì)環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

IZ301122掌握環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度

所謂環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度，是指“建設(shè)本次項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，

必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用二

環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)

本次項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)本次項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評(píng)

價(jià)文件的環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)本次項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)

收。

IZ301123熟悉水、大氣、噪音和固體廢物環(huán)境污染防治

★防止地表水污染的具體規(guī)定

1）在生活飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的

水體保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。

6）禁止向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物。

★防止大氣污染的具體規(guī)定

3）在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、

塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。

★防治噪聲污染的具體規(guī)定（非常重要）

3）在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施

工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

★固體廢物污染環(huán)境的具體規(guī)定

2）收集、貯存、運(yùn)輸、利用、處置固體廢物的單位和個(gè)人，必須采取防揚(yáng)散、防流失、

防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施。不得在運(yùn)輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。

8）施工單位應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、處置建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾，并采取措施，防止污染環(huán)境。

IZ301130節(jié)約能源法

IZ301131掌握建設(shè)工程本次項(xiàng)目的節(jié)能管理管控

固定資產(chǎn)投資工程本次項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證。

建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計(jì)文

件，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查節(jié)能設(shè)計(jì)的合適的內(nèi)容，在審查報(bào)

告中單列節(jié)能審查章節(jié)；不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論應(yīng)當(dāng)定

為不合格。

建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中，有違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，按照《建筑工程質(zhì)

量管理管控條例》的有關(guān)規(guī)定，重新組織竣工驗(yàn)收。

IZ301140消防法（非常重要，必考）

IZ301141掌握消防設(shè)計(jì)的審核與驗(yàn)收

一、消防設(shè)計(jì)的審核

1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防公安消防機(jī)構(gòu)審

核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不

得施工。

2.經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防

機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；未經(jīng)合準(zhǔn)的，任何單位和個(gè)人不得變更。

3.按照國家工程建筑消防相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安

消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

IZ301142掌握工程建設(shè)中應(yīng)采取的消防安全措施

二、工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)采取的消防安全措施

1）在設(shè)有車間或則會(huì)倉庫的建筑物內(nèi)，不的設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉庫

的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于暫時(shí)卻有困難的，應(yīng)當(dāng)

采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。

3）禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火，因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)

當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。

4）公安消防機(jī)構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位和品牌。

IZ301150檔案法（移交、驗(yàn)收）

IZ301152掌握建設(shè)工程檔案的移交程序

一、各主要參見單位向建設(shè)單位移交工程文件

1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理：.①工程準(zhǔn)備階段、②竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)

行立卷歸檔。

建設(shè)工程本次項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔

案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。建設(shè)單位管兩頭，中間的誰做誰負(fù)責(zé)。

二、建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交建設(shè)本次項(xiàng)目檔案

列及城建檔案館（室）檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提

請(qǐng)城建檔案管理管控機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理管控機(jī)構(gòu)

出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。

三、重大建設(shè)本次項(xiàng)目檔案驗(yàn)收

（-）驗(yàn)收組織

（1）國家發(fā)展和改革委員會(huì)組織驗(yàn)收的本次項(xiàng)目，由國家檔案局組織本次項(xiàng)目檔案的

驗(yàn)收；

（2）國家發(fā)展和改革委員會(huì)委托中央主管部門（含中央管理管控企業(yè)，下同）、省級(jí)

政府投資主管部門組織驗(yàn)收的本次項(xiàng)目，由中央主管部門檔案機(jī)構(gòu)'升級(jí)檔案行政管理管

控部門組織本次項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果報(bào)國家檔案局備案。

（3）省以下各級(jí)政府投資主管部門組織驗(yàn)收的本次項(xiàng)目，由同級(jí)檔案行政部門組織本

次項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收。

IZ301160土地管理管控法

IZ301161了解國有土地使用權(quán)制度

一、國有土地使用權(quán)的基本概念

在我國，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是相分離的。我國《土地管理管控法》把土地使用

權(quán)分為1）國有土地使用權(quán)和2）集體所有土地使用權(quán)。

二、國有土地使用權(quán)的分類

（-）出讓土地使用權(quán)

2.出讓土地使用權(quán)的年限

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1）居住用地70年；

2）工業(yè)用地50年；

3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5）綜合或者其他用地50年。

（二）劃撥土地使用權(quán)

劃撥土地使用權(quán)的范圍限于：

1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

IZ301161了解建設(shè)用地土地管理管控制度

農(nóng)民集體所有制的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，

IZ301170城市拆遷管理管控

拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)

⑴新建、改建、擴(kuò)建房屋；

⑵改變房屋和土地用途；

⑶租賃房屋。

LZ301172了解拆遷補(bǔ)償與安置

一、拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的

臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程施工許

可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

拆遷補(bǔ)償有兩種方式，分別是貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

IZ301180勞動(dòng)法（重要）

IZ301181掌握勞動(dòng)合同制度

1）試用期條款：勞動(dòng)合同可以規(guī)定試用期。試用期最長不得超過六個(gè)月。

三、勞動(dòng)合同的終止和解除

（-）用人單位單方解除

1.隨時(shí)解除

《勞動(dòng)法》第25條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：

1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；

3）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的；

4）被依法追究刑事責(zé)任的。

3.經(jīng)濟(jì)性裁員

用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人

a

貝o

勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定

解除勞動(dòng)合同：

1）患職業(yè)病或者因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)相關(guān)能力的；

2）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3）女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；

4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）勞動(dòng)者單方解除

有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：

1）在試用期內(nèi)的；

2）用人單位以暴力、威脅或者非法限值人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

IZ301182掌握勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定

二、女職工和未成年工特殊保護(hù)

1.女職工的特殊保護(hù)

1）不得安排女工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級(jí)勞動(dòng)強(qiáng)度和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

2）不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)

度的勞動(dòng)。

3）對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班工作。

4）女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。

5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三極體力勞動(dòng)強(qiáng)度

的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其它勞動(dòng)，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。

2.未成年工特殊保護(hù)

未成年工指的是年滿16周歲未滿18周歲的勞動(dòng)者。對(duì)未成年特殊保護(hù)主要包括：

1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞

動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

2）用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。

LZ301190保險(xiǎn)法（3個(gè)相關(guān)問題）

IZ301191了解保險(xiǎn)合同

保險(xiǎn)合同的分類：

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)合同可以做如下分類：

1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同與人身保險(xiǎn)合同

2.強(qiáng)制保險(xiǎn)合同與自愿保險(xiǎn)合同

保險(xiǎn)合同的訂立

3.當(dāng)事人雙方的告知和說明義務(wù)

（保險(xiǎn)的誠信原則）P134

在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，投保人應(yīng)當(dāng)將與保險(xiǎn)標(biāo)的有關(guān)的重要事實(shí)如實(shí)地告知保險(xiǎn)人。如

果投保人沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，將分別承擔(dān)如下不利法律后果：

★投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，或者因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，

足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同；

★投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，

不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；

★投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,

不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。

★保險(xiǎn)合同中規(guī)定有關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除條款的，保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向投

保人明確說明，未明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。

代位求償權(quán)：是指財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中保險(xiǎn)人賠償被保險(xiǎn)人的損失后，可以取得在其賠付保險(xiǎn)

金的限度內(nèi)，要求被保險(xiǎn)人轉(zhuǎn)讓其對(duì)造成損失的第三人享有追償?shù)臋?quán)利。

IZ301200稅法（掌握2個(gè)點(diǎn)）

IZ301201熟悉納稅人的權(quán)利和義務(wù)

一、權(quán)利

1.特殊情況下延期納稅的權(quán)利

納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但是最長不

得超過三個(gè)月。按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

IZ301202熟悉營業(yè)稅和所得稅

2.個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象

《個(gè)人所得稅》第2條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：

1）工資、薪金所得；

2）個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；

3）對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；

4）勞務(wù)報(bào)酬所得；

5）稿酬所得；

6）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

7）利息、股息、紅利所得；

8）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

9）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

10）偶然所得；

11）經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得。

LZ301210公司法（1道題，權(quán)利、那些人不得擔(dān)任高管）

LZ301211熟悉公司的設(shè)立、變更和注冊(cè)登記

《公司法》中的公司，是指依照《公司法》在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有

限公司。

LZ301212那些人不能董事、高級(jí)管理管控人員：

根據(jù)《公司法》第147條規(guī)定，有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的董事、高級(jí)管理

管控人員：

1）無民事行為相關(guān)能力或者限制民事行為相關(guān)能力；

2）因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，

執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年；

3）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司，企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對(duì)該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)

人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日未愈三年的；

4）擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司，企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)

任的，自該公司、企業(yè)別吊銷營業(yè)執(zhí)照之日未愈三年的；

5）個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。

IZ302000合同法（把握一個(gè)合同的從生到死）

IZ302021掌握要約：合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、終止、擔(dān)保、違

糾紛的解決。

合同的訂立：任何合同的訂立都包括兩個(gè)步驟：就是要約和承諾。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

經(jīng)過要約和承諾，合同就宣告成立。有些合同的訂立，還需要經(jīng)過要約邀請(qǐng)。

要約邀請(qǐng)是合同一方向不特定人發(fā)出的希望對(duì)方向自己發(fā)出要約的意思表示。在工程

實(shí)踐中，發(fā)出招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)、遞交標(biāo)書是要約，中標(biāo)是承諾。

三、要約的撤回與要約的撤銷

《合同法》第17條規(guī)定：要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之

前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得

撤銷：

1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

五、要約邀請(qǐng)

要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如

果商業(yè)廣告的合適的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

IZ302022掌握承諾

一、承諾的概念及構(gòu)成要件

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

三、承諾的撤回

承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)

到達(dá)要約人。

需要注意的是，要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。

IZ302024掌握合同的形式

《合同法》第10條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，有1）書面形式、2）口頭形式和3）其

他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、書面形式

書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載合適的內(nèi)容的形式。

IZ302025掌握締約過失責(zé)任

一、締約過失責(zé)任概念和構(gòu)成條件

締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使

另一方信賴?yán)嬖馐軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

二、締約過失責(zé)任的主要情形

《合同法》第42條規(guī)定了締約過失責(zé)任主要包括如下三種情形：

1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供徐家情況

3.其他違背誠實(shí)信用原則的行為

IZ302030合同的效力（無效、有效、效力待定）

IZ302031掌握合同的生效

二、合同生效

合同生效需要具備一下要就件：

1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利相關(guān)能力和民事行為相關(guān)能力。

2.意思真實(shí)表示

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益

4.具備法律所要求的形式

IZ302032掌握無效合同

一、無效合同

根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：

（-）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

（二）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

（三）以合法形式掩蓋非法目的

（四）損害社會(huì)公共利益

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

IZ302033掌握可變更、可撤銷合同

二、可變更、可撤銷合同的種類

（-）重大誤解

（-）顯失公平

（三）欺詐脅迫

（四）乘人之危

三、撤銷權(quán)的行使

1.行使撤銷權(quán)的主體

如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、

被欺詐方、被脅迫方、乘人之威的受害方行使。

5.撤銷權(quán)的消滅

1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

IZ302034掌握效力待定合同

二、效力待定合同的類型及其處理

其主要包括四種類型：

（-）限值民事行為相關(guān)能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同

（二）無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

（三）越權(quán)訂立的合同

（四）無處分權(quán)人訂立的合同

IZ302040合同的履行

IZ302041掌握合同履行的規(guī)定

二、合同履行的主體

（-）解決合同條款空缺的原則

第61條給出了原則性規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等

合適的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同

有關(guān)條款或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或

者交易習(xí)慣確定。

（三）解決合同條款空缺的具體規(guī)定

1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，

按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確，按照訂立合同履行地的處理

3）履行地點(diǎn)不明確的

4）履行期限不明確的

5）履行方式不明確的

6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)

IZ302042掌握抗辯權(quán)

一、同時(shí)履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互付債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒

絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

三、不安抗辯權(quán)

1.不安抗辯權(quán)的概念

不安抗辯權(quán)是指具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人，當(dāng)相對(duì)人財(cái)產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，

不能保證對(duì)待給付的，拒絕自己給付的權(quán)利。

應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：

1）經(jīng)營情況嚴(yán)重惡化；

2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

3）喪失商業(yè)信譽(yù)；

4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)相關(guān)能力的其他情形。

3.先履行一方的權(quán)利和義務(wù)

《合同法》第69條規(guī)定：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知

對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行

相關(guān)能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

IZ302043熟悉代位權(quán)

一、債權(quán)人行使代位權(quán)的法律規(guī)定

因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自

己的名義代位形式債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。

二、代位權(quán)行使的條件

1.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法

2.債務(wù)人怠于行駛到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害

3.債務(wù)人的債權(quán)已到期

債務(wù)人可以對(duì)次債務(wù)人行使債權(quán)的條件，而債權(quán)人的代位權(quán)是代位行駛本屬于債務(wù)人

的債權(quán)，因此，債務(wù)人債權(quán)已到期也是債權(quán)人行使代位權(quán)的條件。

IZ302044了解撤銷權(quán)

撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤

銷的權(quán)利。

一、債權(quán)人行駛撤銷權(quán)的法律規(guī)定

《合同法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成

損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)

產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)

人的行為。

二、撤銷權(quán)的構(gòu)成要件

5.在債務(wù)人處分行為是有償時(shí)，債務(wù)人和