2024二手房交易的合同書范本合同編號：__________二手房交易合同書合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后需承擔__________的維修責任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的瑕疵。4.2甲方應如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結構、設備、使用狀況等。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。5.2乙方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、維修費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證

2.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.物業(yè)管理費、維修費等費用清單

5.付款憑證

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未如實向乙方說明房屋的實際情況。

3.乙方未按約定價格和時間支付購房款項。

4.乙方未承擔自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起的物業(yè)管理費、維修費等費用。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權登記并投入使用的住宅再次交易時所涉及的房屋。

2.房屋所有權：房屋所有權是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費是指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備而向業(yè)主收取的費用。

4.違約金：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。

2.甲方未如實說明房屋情況：乙方可以要求甲方退還已支付的購房款項，并要求賠償因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付購房款項：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。

4.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如產(chǎn)生費用，按照約定承擔。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之間的二手房交易。

3.二手房交易涉及外籍人士。

4.二手