2024借款合同附抵押合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因資金需要向乙方借款，為確保合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3甲方還款方式為每月__日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_________________）作為借款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和時間還款。4.3乙方應(yīng)按約定的時間出具貸款資金，不得無故拖延。4.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方貸款許可證復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.抵押物評估報告

6.合同履行期間的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)

7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約。

2.甲方未按約定的還款方式和時間還款，認(rèn)定為違約。

3.乙方未按約定的時間出具貸款資金，認(rèn)定為違約。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。

2.貸款人：指提供資金給借款人使用的乙方。

3.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以保障貸款人債權(quán)的實現(xiàn)。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

5.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定用途使用借款的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方未按約定的還款方式和時間還款的情況，乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

3.遇到乙方未按約定的時間出具貸款資金的情況，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)因資金需求向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。

2.個人或