2024存量房買賣合同書范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為存量房的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買甲方所持有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的所有資料真實、完整、有效。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證對其所持有的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應保證在交易過程中，房屋不存在任何租賃、抵押、查封等影響交易的情形。4.3乙方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.4乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.房屋買賣合同模板

7.過戶所需相關(guān)稅費清單

8.付款憑證

9.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。

2.甲方提供的房屋信息不實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方在過戶過程中提供虛假資料，導致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。

5.賠償責任：因違約行為給另一方造成損失時，違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.如甲方提供的房屋信息不實，乙方可以要求甲方承擔合同違約責任，并要求退款或賠償損失。

3.乙方未能按約定時間支付房款時，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

4.在過戶過程中，如乙方提供虛假資料，甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的存