協(xié)議買房合同的范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號碼：********買受方(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其****村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價款出售給乙方。(含地下室****號****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日協(xié)議買房合同的范文(第二篇)[標(biāo)題]協(xié)議買房合同范文[摘要]本合同是由買方和賣方雙方自愿簽訂的關(guān)于買賣房屋的協(xié)議。雙方同意按照以下條款及條件進(jìn)行交易，并認(rèn)可本合同為對雙方權(quán)益的有效保障。合同內(nèi)容包括了房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等主要條款，本合同的正文部分詳細(xì)規(guī)定了雙方權(quán)益和義務(wù)。請雙方在簽署本合同之前，充分閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的保障。正文：第一條合同簽訂地點和日期本合同由買方和賣方于（日期）在（地點）簽訂。第二條買賣房屋基本信息1.房屋位置：____________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：____________（平方米）3.房屋現(xiàn)狀：____________（新房、二手房、裝修情況等）第三條買賣價格和付款方式1.買賣房屋總價為____________（金額），以人民幣計算。2.買方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起的____________（天數(shù)）內(nèi)支付房款的____________%作為定金，合計金額為____________（金額）。3.買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后的________________（天數(shù)）內(nèi)，將剩余房款金額____________（金額）支付給賣方。4.付款方式為（選擇一種）：a)一次性付款：買方應(yīng)當(dāng)在交房日期之前支付房款的全部金額。b)分期付款：買方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的付款計劃，按期支付房屋款項。第四條交房日期1.賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后的____________（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給買方。2.如果因為賣方原因?qū)е聼o法如期交付房屋，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和稅費承擔(dān)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋權(quán)屬在全部房款支付給賣方后，自動由賣方轉(zhuǎn)移給買方。2.稅費承擔(dān)：一切稅費和相關(guān)費用由購房方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定的任一條款，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價的____________%。第七條法律適用和爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄。2.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，在爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附加條款和補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的組成部分。[買方]簽字：________________日期：________________[賣方]簽字：________________日期：____________