2024二手房交房確認(rèn)書(shū)合同編號(hào)：__________二手房交房確認(rèn)書(shū)合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。第二條交房時(shí)間及條件2.1甲方應(yīng)于本確認(rèn)書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不影響正常居住使用。2.2.3房屋內(nèi)部整潔，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損害。第三條交房手續(xù)3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件。3.1.3與該房屋有關(guān)的各類繳費(fèi)憑證和檔案。3.2乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額、付款方式及時(shí)間按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本確認(rèn)書(shū)約定時(shí)間及條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。4.2如乙方未按照《房屋買賣合同》約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。第五條其他約定5.1本確認(rèn)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本確認(rèn)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本確認(rèn)書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.與該房屋有關(guān)的各類繳費(fèi)憑證和檔案4.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本確認(rèn)書(shū)約定時(shí)間及條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照《房屋買賣合同》約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.交房確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及手續(xù)的書(shū)面文件。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，咨詢工作人員加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。說(shuō)明：雙方簽訂《房屋買賣合同》，并根據(jù)本確認(rèn)書(shū)約定時(shí)間及條件交付房屋和支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.場(chǎng)景：買賣雙方在交房過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。說(shuō)明：根據(jù)本確認(rèn)書(shū)及《房屋買賣合同》的約定，認(rèn)定違約